№2-4956/2022

03RS0003-01-2022-004788-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Кашаповой М.В.,

с участием прокурора Азнабаева В.Х.,

представителя истца – Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.03.2022, она же представитель третьего лица – МБУ «Служба сноса и расселения» городского округа город Уфа по доверенности от 19.04.2022,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08.12.2014 года №5371 жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, , признан аварийным, непригодным для проживания и включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23.04.2019 года № 238.

В вышеуказанном доме в проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4 на основании договора социального найма от 15.03.2022 № №

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение: , общей площадью 61,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, .

Ответчики согласия на предоставленные жилые помещения не выразили.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: г. Уфа, , с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма квартиры №№ расположенной по адресу: г. Уфа, .

В судебном заседании представитель истца, она же представитель третьего лица – ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку на судебное заседание не обеспечили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования признали в полном объёме.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчикам разъяснены последствия признания иска, суд принимает признание иска ответчиком.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08.12.2014 года №5371 жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, , признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы» №238 от 23.04.2019 г. указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

На основании договора социального найма от 15.03.2022 № 95/22-6 в вышеуказанном доме в квартире №№ в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ФИО4, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ» г. Уфы.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 20.03.2008 года, занимаемое ответчиками жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, , представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 24,7 кв.м., общей площадью 49,9 кв. м.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения: квартиры №№ общей площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, .

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, многоквартирный жилой дом по адресу: г. Уфа, народов, , в установленном порядке введен в эксплуатацию, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены.

Предоставляемое ответчикам в связи с выселением жилое помещение, является благоустроенным, его общая площадь более общей площади ранее занимаемого жилого помещения, оно отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суд принимает во внимание, что требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ответчиками жилое помещение, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Изложенное согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11 апреля 2017 г. №81-КГ17-2.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствующих проживанию в предоставленных квартирах ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения - квартиры №№ расположенной по адресу: г. Уфа, , с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма квартиры №№ расположенной по адресу: г. Уфа, .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 10.06.2022.