Дело № 2-6031/2025

УИД 59RS0007-01-2025-008479-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 21 ноября 2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Анищенко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3, ПАО «Банк ВТБ», Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю, Федеральной налоговой службе России, ПАО «ТПлюс», МИФНС №15 по Санкт-Петербургу, ФИО4, ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО МФК «Лайм-займ», ООО Профессиональная коллекторская организация «Айди Коллект», ООО «АСВ», ООО ПКО «Защита онлайн», ООО ПКО "Да "Фемида" об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, судебному приставу-исполнителю ОСП по Ленинскому и Индустриальным районам г. Перми ФИО3 об освобождении от ареста имущества – 1/5 доли в праве собственности на комнату с кадастровым номером №, расположенную в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, принадлежавшую ФИО1, освободить от ареста 4/5 доли в праве собственности на комнату с кадастровым номером 59:01:4410744:651, расположенную в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, принадлежащие муниципальному образованию город Пермь.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 27.05.2025 по делу № 2-1892/2024, вступившим в законную силу 11.07.2025, удовлетворены исковые требования муниципального образования г. Пермь к ответчику ФИО1 в части взыскания возмещения за 1/5 доли в вправе собственности на комнату с кадастровым номером 59:01:4410744:651, расположенную в четырехкомнатной квартире по адресу: <...>, а также за долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером 59:01:4410744:32 площадью 3225 м2, прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости и прекращения права пользования указанной выше комнатой, возникновения права муниципальной собственности. Денежные средства перечислены ответчику. Решение от 27.05.2025 по делу № 2-1892/2025 является основанием для прекращения права общей долевой собственности ответчика на 1/5 доли комнаты в четырехкомнатной квартире, а также на долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом и признания права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на данные объекты. Однако истец до сегодняшнего дня не может зарегистрировать право собственности на комнату по причине наложения отделом судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми и судебных приставов по Свердловскому району г. Перми запретов на совершение действий по регистрации, наличие которых препятствует исполнению решения и нарушает права муниципального образования г. Пермь. Кроме того, 30.08.2024 зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Пермь на 4/5 доли указанной выше комнаты, в отношении которых также имеются ограничения в форме запрета регистрации.

Протокольным определением суда от 14.10.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Банк ВТБ (ПАО), ГУФССП России по Пермскому краю, ФНС России, ПАО «ТПлюс», МИФНС №15 по Санкт-Петербургу, ФИО4, ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО МФК «Лайм-займ», ООО ПКО «Айди Коллект», ООО «АСВ», ООО ПКО «Защита онлайн».

Протокольным определением суда от 18.11.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ООО ПКО "Да "Фемида".

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке, установленном ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым, требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 27.05.2025 по делу № 2-1892/2025, вступившим в законную силу 11.07.2025, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 1/5 доли в комнате в четырехкомнатной квартире, площадью 18,1 кв.м. по адресу: <...>, а также на долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирном домом; признано право собственности за муниципальным образованием город Пермь на указанный объект недвижимости. Указано, что решение Свердловского районного суда г. Перми от 27.05.2025 по делу № 2-1892/2025 является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО2 на указанные объекты недвижимости, о прекращении записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в отношении 1/5 доли комнаты площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес>, и регистрации права собственности на указанные жилое помещение и долю в праве на земельный участок под многоквартирным домом за муниципальным образованием «Город Пермь». Кроме того, решением суда были прекращены записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, существовавшие на дату вынесения решения суда (л.д.6-7).

Представленными истцом копиями платежных поручений от № 349558 от 09.09.2025, № 349618 от 09.09.2025 (л.д.8-9) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по выплате ФИО1 выкупной цены по сумме 361300 руб. по решению Свердловского районного суда г. Перми от 27.05.2025 по делу № 2-1892/2025.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-13) ФИО1 являлся собственником 1/5 доли в праве собственности на комнату площадью 12,4 кв.м. в квартире по адресу: <...>.

В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (125229/24/59004-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по <адрес>;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (197876/24/59004-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по <адрес>;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (110696/25/59004-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (75518/25/59004-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (48535/16/59004-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (359490/24/59004-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ и №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

- постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, № (91829/24/59007-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (766109/23/59007-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (177151/24/59007-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (510659/23/59007-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (91829/24/59007-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ОСП по Ленинскому и Индустриальным районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю взыскателями по указанным выше исполнительным производствам являются Банк ВТБ (ПАО), ГУФССП России по Пермскому краю, ФНС России, ПАО «ТПлюс», МИФНС №15 по Санкт-Петербургу, ФИО4, ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО МФК «Лайм-займ», ООО Профессиональная коллекторская организация «Айди Коллект», ООО «АСВ», ООО ПКО «Защита онлайн», ООО ПКО "Да "Фемида".

В соответствии с абз.1,4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Перми от 27.05.2025 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорные объекты недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объект недвижимости администрацией города Перми перед ФИО1 исполнены, а наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объекты недвижимости, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В целях недопущения внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации до вступление в законную силу решения суда по настоящему делу, в соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым обратить решение суда в части освобождения имущества от ареста (запрета на совершение регистрационных действий) к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить от ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации имущество: 1/5 доли в праве собственности на комнату с кадастровым номером 59:01:4410744:651, расположенную в четырехкомнатной квартире по адресу<адрес>.

Освободить от ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации имущество: 4/5 доли в праве собственности на комнату с кадастровым номером 59:01:4410744:651, расположенную в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объектов недвижимости на момент исполнения судебного акта.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Анищенко

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025