Дело ( УИД) №69RS0006-03-2025-000090-61 производство № 2-2-57 / 2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года пгт. Фирово
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.
при секретаре Александровой И.В.,
с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., с инвентарным № с кадастровым №, расположенный по <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, ныне имеющий адресный ориентир <адрес>, был построен родителями истца ФИО3 и ФИО4 еще в 60-х годах прошлого века.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти в жилом доме остались проживать истец и ее мама ФИО4. Наследственные права после смерти ФИО3 никто не оформлял.
В 1992 году ФИО4 был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования под жилым домом земельный участок, площадью 1735 кв.м., и расположенный на нем жилой дом <адрес> на основании постановления Администрации пос. Великооктябрьский от 08 января 1992 года.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. И с этого времени ФИО1 осталась проживать в жилом доме одна. В жилом доме зарегистрирован также ее сын ФИО5, но он уже более пяти лет фактически в доме не проживает.
Фактически более 50 лет семья истца проживала в жилом доме <адрес>, они всегда пользовались домом и участком как своим собственным, ремонтировали, благоустраивали.
За все это время никто претензий по поводу жилого дома не предъявлял. Ими не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе ею добросовестно исполнялись обязанности по его содержанию. В течение всего срока владения и пользования дома никто не оспаривал ее право владения и пользования в полном объеме этим имуществом.
На настоящий момент истец не может распорядиться указанным жилым домом, так как не имеет на нее правоподтверждающих документов.
Единственным способом установить право истца на жилой дом является вступившее в законную силу решение суда.
Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за нею право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Ответчик – Администрация Фировского муниципального округа извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не направила своего представителя для участия в судебном заседании по неизвестной причине. Возражения ответчика относительно заявленных требований не поступили.
Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО5, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, не возражало относительно удовлетворения искового заявления.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Свидетели Свидетель №1, ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 сначала со своими родителями а после их смерти одна проживает в доме по <адрес>. Она проживает в этом одна, несет все расходы по содержанию дома, проводит его ремонты, пользуется и владеет им как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Дом с кадастровым №, расположенный по <адрес> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского муниципального округа.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., с инвентарным № с кадастровым №, расположенный по <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно справке архивного отдела Администрации Фировского муниципального округа сведения о признании права собственности на домовладения за жителями п.Великооктябрьский отсутствуют.
Согласно архивной справке, свидетельства о праве собственности на землю ФИО4 был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 1735 кв.м. по <адрес>
Согласно свидетельства о рождении, справке о заключении брака ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны мать ФИО4, отец ФИО3.
Согласно свидетельств о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалов наследственного дела открытого после смерти ФИО4, наследником ФИО4 является ее дочь ФИО1
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., с инвентарным № с кадастровым №, расположенный по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО1 фактически, длительно, более 20 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.
Дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.
Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., с инвентарным № с кадастровым №, расположенный по <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., с инвентарным № с кадастровым №, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).
Судья Н.А. Костецкая
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2025 года.
Судья Н.А. Костецкая