УИД: 04RS0018-01-2025-003134-69
Мотивированное решение изготовлено: 29.08.2025 г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Самигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3022/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком, площадью <данные изъяты>. и жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г. по настоящее время.
Заявление мотивировано тем, что 10.04.2003 г. истец приобрел земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., а также жилой дом 1956 года постройки 10.5 кв.м. по договору купли-продажи у ФИО2, <данные изъяты> за 3259 рублей. В 1954 г. на указанный дом была выдана домовая книга, а <данные изъяты> получен технический паспорт. С 10.04.2003 г. истец проживает в указанном жилом доме со своей семьей, пользуется открыто, несет бремя содержания. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт пользования испрашиваемым земельным участком, установление которого ему необходимо для оформления прав на земельный участок.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. С согласия истца и ее представителя, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца и ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым ею земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
При этом, судом установлено, что с 2003 года по настоящее время во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Факт строительства истцом жилого дома по указанному адресу и проживание в нем как до 31.12.2015 г., так и до настоящего времени, подтверждается копиями космоснимков, схемой расположения земельного участка, выпиской из ЕГРН на земельный участок и жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, копией технического паспорта от 17.12.2010г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домовой книгой, начатой 25.06.1954 г., договором купли-продажи дома с земельным участком от 10.04.2003 г., актом приема-передачи от 10.04.2003 г., договором купли продажи от 15.10.1987 г., актом приема передачи от 15.091987 г., копией распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 21.11.2024, справкой с городской больницы № 5 о том, что несовершеннолетние дети наблюдаются в поликлинике по месту жительства, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО2, допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу с 2003 г. по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <...>, до 31.12.2015 подтвержден.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, имеющим характерные координаты точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.А. Кузубова