Решение по делу № 2-1261/2025 от 06.06.2025 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-1261/2025

73RS0001-01-2024-001089-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Родионовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, кадастровому инженеру ФИО2, ФИО3, гаражному кооперативу «Айсберг» о признании схемы и результатов межевания недействительными, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка на кадастровом плане территории,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании схемы и результатов межевания недействительными, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка на кадастровом плане территории, мотивируя следующим.

Он является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 07.02.2012 сделана запись регистрации. Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 02.12.2014 гараж состоит на кадастровом учете, кадастровый номер №. В связи с необходимостью реализации своего права собственника распорядиться гаражом, он столкнулся с правовой неопределенностью земельного участка, в границах которого расположен гараж. 12 декабря 2024 года из Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области поступил ответ о том, что схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению выполнена без учета сведений ЕГРН. В частности, представленная в Министерство схема предполагает к использованию земельный участок, площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> который образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. На данный земельный участок зарегистрировано право собственности РФ. Также в ответе Министерства указано, что на здание с кадастровым номером №, расположенное на данном земельном участке зарегистрировано право собственности РФ и право аренды в пользу физического лица, тогда как по сведениям ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером № (гараж) расположено в здании с кадастровым номером №, которое в свою очередь расположено на земельном участке №

13.01.2025 ему поступил ответ из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, в котором указано, что по результату проведенного анализа в ЕГРН установлена связь гаража с объектом недвижимости с кадастровым номером № являющегося зданием гаражей ГК «Айсберг», а связь гаража и объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного на участке отсутствует. Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости № имеет связь с земельным участком № Однако в границах данного участка гараж не располагается. Сведения об участке были внесены в унаследованную систему АИС ГКН в 2014 году филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в результате кадастровых работ по образованию земельного участка. Данный межевой план был подготовлен на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации г.Ульяновска от 27.12.2013 № 5830. Согласно проведенному анализу гараж располагается в пределах участка. Управление подтверждает возможность того, что при подготовке и утверждении схемы в целях образования земельного участка под объектом недвижимости с кадастровым номером № не было учтено наличие гаража и он был ошибочно включен в границы участка. Для формирования и предоставления земельного участка под гаражом Управлением рекомендовано обратиться к правообладателю земельного участка, которым является Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в ходе анализа сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе по данным Публичной кадастровой карты установлено, что на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, переданный в долгосрочную аренду ФИО3 Иных объектов недвижимого имущества в пределах земельного участка с кадастровым номером № не выявлено. В целях устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, МТУ Росимущества рекомендовало обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Для уточнения ситуации с установлением границ земельного участка в пределах которого располагается гараж в 2024 году была подготовлена Пояснительная записка кадастрового инженера ФИО4 относительно расположения земельных участков на кадастровом плане территории: <адрес>. В частности, в пояснительной записке инженер указал, что согласно данных ЕГРН объект недвижимости бокс № состоит на кадастровом учете в ЕГРН, кадастровый номер № Бокс расположен в нежилом здании с кадастровым номером № Местоположение: г <адрес> Расположен на земельном участке №Однако, в результате натурального обследования объект недвижимости гаражный бокс № № кадастровый номер № расположен в нежилом здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение: <адрес> Наименование: гаражные боксы с № № Гараж возведен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Здание с кадастровым номером № не имеет координатного описания по сведениям ЕГРН. Было проведено натурное геодезическое обследование бокса 65, на основании которого был сделан вывод о принадлежности гаражного бокса № № к зданию с кадастровым номером: № и земельному участку с кадастровым номером №, имеющему координатное описание по сведениям ЕГРН.

Просит суд признать схему и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № под объектом недвижимости с кадастровом номером № недействительной; исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ земельного участка № на кадастровом плане территории, изменить его площадь, в целях образования земельного участка под гаражом истца; установить границы земельного участка под гаражом истца с кадастровым номером № расположенным согласно записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 07.02.2012 № № по адресу: <адрес>

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, кадастрового инженера ФИО2, ФИО3, гаражный кооператив «Айсберг».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Считает, что с учетом проведенной по делу судебной экспертизы его требования подлежат удовлетврению.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, в котором указано, что Управление права и законные интересы истца не нарушало, кадастровые работы не проводит. Управление предполагает, что при подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № под объектом недвижимости с кадастровым номером № не было учтено наличие объекта, принадлежащего ФИО1, и он ошибочно был включен в границы земельного участка с кадастровым номером №. Также установлено отсутствие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суду представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает.

Ответчик кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что она в 2014 года подготовила межевой план по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с присвоением кадастрового номера № на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Постановлением администрации города Ульяновска от 27.12.2013 № 5830. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под объектом капитального строительства с кадастровым номером № в границы образуемого земельного участка, возможно, ошибочно включен гараж <адрес>». Гражданское дело просила рассмотреть без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Его представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку гаражный бокс истца расположен за пределами земельного участка, выделенного ГК «Айсберг» и является самовольной постройкой.

Представитель ответчика ГК «Айсберг» в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ, Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно частям 3 – 5 статьи 1 того же Федерального закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено частью 1 статьи 7 Закона № 218 – ФЗ, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании части 4 статьи 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости; 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер; 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; 9)площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Закона о государственной регистрации недвижимости устанавливает требования к межевому плану, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 той же нормы закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ, введенной в действие Федеральным законом от 30.12.2021 № 478-ФЗ с 01.07.2022, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Частью 1 статьи 11.3 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В силу статьи 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Как следует из пункта 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по настоящему делу, являются: владение истцом земельным участком, являющемся предметом спора, местоположение данного участка с учетом юридических и фактических границ, нарушение прав истца действиями ответчиков, наложение границ земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, причины наложения (пересечения), способы устранения наложения (пересечения) и восстановления нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.02.2012 является собственником гаража площадью 20,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением Главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 03.06.1997 г. №283-р он принят в члены ГК «Айсберг».

По данным технической инвентаризации от 19.12.2011 гаражный бокс № площадью 20,91 кв.м (стены железобетонные панели) – 1996 г. постройки. Наружные размеры 3,97х6,05 м, площадь земельного участка по фактическому использованию 24,0 кв.м (выкопировка из инвентарного дела №№).

По схеме земельного участка ГК «Айсберг» (линии А, Б, В, Г) по состоянию на 05.06.2002 в инвентарном деле № № и плану помещения гаражного бокса <адрес> в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ следует, что бокс №№ расположен справа от линии А рядом с боксом № №

Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2025 № помещение гаража с кадастровым номером № площадью 20,9 кв.м, по адресу: <адрес> расположено в здании с кадастровым номером №

На основании Распоряжения главы Администрации Ленинского района г. Ульяновска №51-р от 26.04.1995 принята в эксплуатацию первая очередь комплекса гаражей капитального типа по ул. <адрес> выданы регистрационные удостоверения юридическим и физическим лицам, заключившим договор о долевом участии в строительстве гаражного комплекса (32 рег. удостоверения).

По данным технического паспорта на гаражные боксы с <адрес> по состоянию на 17.11.2009 здание (лит. А) площадью 779,4 кв.м состоит из 32 помещений. Площадь застройки составляет 797,72 кв.м (размером 6,24х127,84 м).

Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2025 №№ здание с кадастровым номером № (гаражные боксы с №№ площадью 779,4 кв.м, по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №

На здание с кадастровым номером № (гаражные боксы с №№) зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией.

По договору № № аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации от 27.11.2021, индивидуальный предприниматель ФИО3 принял в аренду нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: г. <адрес>

Постановлением администрации г. Ульяновска №5830 от 27.12.2013 г. утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории №

На основании указанной схемы кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с присвоением кадастрового номера №

Согласно каталога координат поворотных точек границ земельного участка, по адресу: <адрес>, определенных в системе координат МСК-73, площадь участка составляет 1711 кв.м (см. Дело №8129).

15.01.2014 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка определены с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами № ранее установленных в ЕГРН.

Согласно выписке ЕГРН от 29.04.2025 №№ границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1711 кв.м, по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Поскольку право собственности ФИО1 на земельный участок, где расположен принадлежащий ему на праве собственности гаражный бокс не оформлено он обратился в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 25 кв.м.

В ответ на данное заявление Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновкой области указало, что испрашиваемый ФИО1 земельный участок образуется путем раздела земельного участка с кастровым номером № На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности РФ. Кроме того, Министерство указало, что на здание с кадастровым номером № расположенное на данном земельном участке зарегистрировано право собственности РФ и право аренды в пользу физического лица, тогда как по сведениям ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером № (гараж) расположено в здании с кадастровым номером № которое в свою очередь расположено на земельном участке №

В связи с возникшим спором сторон относительно координат местоположения смежных границ земельных участков, по ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы».

Согласно заключению эксперта от 19.05.2025 № № земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражным боксом <адрес> не входил в состав земельного участка, выделенного указанному кооперативу, на момент предоставления истцу гаражного бокса.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера: 22.09.1997), площадью 11 211 кв.м, определены в январе 1996 (см. землеустроительное дело), и утверждены Постановлением мэра г. Ульяновска №2907 от 22.09.1997. Гаражный бокс <адрес> построен в 1996 г. ФИО1 принят в члены ГК «Айсберг» на основании Распоряжения Главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 03.06.1997 г. №283-р. Местоположение исследуемого гаражного бокса, указанное на плане земельного участка ГК «Айсберг» (линии А, Б, В, Г) технической инвентаризации по состоянию на 05.06.2002 соответствует фактическому.

Таким образом, после строительства гаражного бокса № 66 по линии А изменения в правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № не вносились.

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности Российской Федерации, не сформирован за счет земель ГК «Айсберг» (по правоустанавливающим документам земельного участка с кадастровым номером № в части расположения гаражного бокса истца.

Гаражный бокс № № не расположен в здании с кадастровым номером № (гаражные боксы с №).

При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № 2013, гаражный бокс № № ошибочно включен в пределы границ данного земельного участка.

Гаражный бокс № № имеет обособленные строительные конструкции, не имеющие опирания на соседние здания. Расстояние от стены гаража № № до соседнего гаражного бокса, расположенного в линейке из 32-х гаражей составляет 0,1 м.

Следовательно, помещение с кадастровым номером № площадью 20,9 кв.м, по адресу: <адрес>, является самостоятельным зданием.

Необходимо внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж».

Для устранения наложений земельного участка с кадастровым номером № на здание гаража № № необходимо внесение изменений в местоположении границ данного земельного участка.

Координаты характерных точек измененных границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1686 кв.м, следующие

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Горизонтальное проложение, м

№

Координаты углов гаража <адрес> площадью застройки 24,0 кв.м, следующие:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Горизонтальное проложение, м

№

Кроме того, в исследовательской части заключения указано, что по материалам землеустроительного дела от 1996 г. площадь земельного участка под гаражами с №№ (гаражи отдела ГАИ УВД) по адресу: <адрес>, составляла 1602 кв.м (Постановление мэра г.Ульяновска №112 от 31.01.1996 г.)

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению эксперта, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях экспертизы, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, исследование проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение экспертизы содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные вопросы научно обоснованы. На все поставленные вопросы эксперт дал обоснованные и мотивированные ответы. Экспертом производилось обследование земельных участков под гаражным боксом истца и ответчиков, в ходе осмотра производилась фотофиксация объекта исследования. Заключение экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Кроме того, сделанные экспертом выводы полностью соотносятся с иными доказательствами по делу.

При производстве экспертизы исследовались нормативные документы, материалы дела, производился визуальный осмотр объектов недвижимости, а также производились измерения.

При проведении экспертизы объектами экспертного исследования также являлись: дело №№ комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска от 2013 г. (земельный участок под гаражными боксами <адрес>) в 1 томе; технический паспорт на гаражные боксы с № <адрес> по состоянию на 17.11.2009 г. (выделено из инвентарного дела №) в 1 томе; договор №№ аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации от 27.11.2021 г.; кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами №; землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №; выкопировка из инвентарного дела №№ (схема земельного участка); инвентарное дело №№ в 2 томах.

Достоверных доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, не представлено.

Установленные по делу обстоятельства являются достаточными для вывода о том, что в результате образования земельного участка с кадастровым номером № произошло наложение на здание гаража № 66, принадлежащего истцу.

Поэтому следует признать недействительными: результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № проведенного кадастровым инженером ФИО2 и оформленные межевым планом от 15.01.2014; схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории № расположенного по адресу: <адрес> площадью 1711 кв.м, образованного из земель населенных пунктов, утвержденную постановлением Администрации г. Ульяновска от 27.12.2013 № №

Удовлетворение указанных требований влечет исключение из ЕГРН сведений об описании площади, местоположении границ и координат, характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установления границ указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1698 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> в координатах, указанных в заключении судебной экспертизы от 19.05.2024.

При этом удовлетворение данных требований приведет к восстановлению прав истца, как собственника гаражного бокса, и не приведет к нарушению прав ответчика ФИО3, поскольку при изменении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> его площадь составит 1686 кв.м и будет являться достаточной для использования расположенного на нем здания с кадастровым номером <адрес> (гаражные боксы с №№), площадью 779,4 кв.м, по адресу: <адрес> находящегося у последнего в аренде.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, кадастровому инженеру ФИО2 подлежат удовлетворению, а в удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО3, гаражному кооперативу «Айсберг» истцу следует отказать.

В соответствии с частью первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1).

Судебная землеустроительная экспертиза назначена определением суда с возложением обязанности по её оплате на истца, который и понес данные расходы, оплатив стоимость экспертизы в размере 74 250 руб., что подтверждается чеком об оплате и справкой экспертного учреждения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы с ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области и Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в равных долях, т.е. по 37 125 руб.,

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, кадастровому инженеру ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, подготовленные кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, площадью 1711 кв.м, образованного из земель, находящихся в государственной собственности, утвержденную Постановлением Администрации г. Ульяновска от 27.12.2013 № №

Исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1698 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Горизонтальное проложение, м

№

Установить границы земельного участка под зданием гаража с кадастровым номером № площадью 26 кв.м расположеннного по адресу: <адрес> в следующих координатах

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Горизонтальное проложение, м

№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в пользу ФИО1 стоимость судебной экспертизы в размере 37 125 руб.,

Взыскать с Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в пользу ФИО1 стоимость судебной экспертизы в размере 37 125 руб.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО3, гаражному кооперативу «Айсберг» ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.06.2025.