61RS0006-01-2023-004313-76

Дело №2-3943/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при секретаре Давыденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.С. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, <данные изъяты>, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.А.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1996 года проживает по адресу: <адрес>. в соответствии с ордером жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – отцу истца на семью из трех человек предоставлено жилое помещение – <адрес>, состоящее из 1 изолированной комнаты по адресу: <адрес>. В соответствии с поквартирной карточкой в <адрес> жилой площадью 11,5 кв.м. проживали ФИО1 – отец истца, ФИО2 – мать истца, К.А.С. – истец, ФИО3 - родственник, который снят с учета ДД.ММ.ГГГГ. Истец своим правом на приватизацию не пользовался. <данные изъяты>. Проживая в указанной квартире, истец регулярно и своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги. Право истца на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента ее вселения в указанное жилое помещение. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец К.А.С. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке ст.233 ГПК Российской Федерации.

В отсутствие истца дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК Российской Федерации называет признание права.

В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из подп.1, 4 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из принципов общеобязательности и исполнимости вступивших в законную силу судебных решений в качестве актов судебной власти, обусловленных ее прерогативами, а также нормами, определяющими место и роль суда в правовой системе Российской Федерации, юридическую силу и значение его решений, вытекает признание преюдициального значения судебного решения, предполагающего, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.02.2022 удовлетворены исковые требования К.А.С., за ней признано право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, суд обязал <данные изъяты> заключить с К.А.С. договор социального найма на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 на семью из трех человек выдан ордер № на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, в квартире по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и К.А.С.

ФИО1 является отцом истца К.А.С., ФИО2 – матерью истца.

<данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, на жилое помещение квартиру, площадью 21,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 35-36).

Истец К.А.С., проживая в указанной квартире, регулярно и своевременно оплачивает коммунальные платежи, начисляемые в отношении соответствующего жилого помещения, что подтверждается представленными суду квитанциями.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как разъяснено в п.8 Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Во исполнение решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.02.2022, 22.09.2022 между <данные изъяты> и К.А.С. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с предметом которого К.А.С. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 13-14).

Как следует из положений ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку законом установлено право граждан на получение жилья в собственность, им должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

При этом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено, что К.А.С. своим правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась, что подтверждается справкой (л.д. 15).

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец К.А.С. по настоящее время проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, являющемся изолированным, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением при отсутствии правопритязаний третьих лиц на них, она имеет право на передачу в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, принимая во внимание фактические обстоятельства настоящего гражданского дела и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец К.А.С. вправе при наличии ее волеизъявления приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, в связи с признанием за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, право собственности прежнего собственника – <данные изъяты> - на данное жилое помещение подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за К.А.С. (<данные изъяты> право собственности на <адрес>, площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив зарегистрированное право <данные изъяты> на <адрес>, площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.

Cудья Е.В. Никонорова