УИД 74RS0001-01-2025-000689-56

Дело № 2-1663/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Терентьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <данные изъяты>, следующим образом: ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 5/6 доли.

В обоснование иска указал, что истец и ответчик ФИО2, являются собственниками квартиры по адресу: <данные изъяты>, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 5/6 доли. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам достигнуть не удалось. Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Также истец просил признать решение по настоящему делу основанием для выдачи ООО «Мой дом Урал», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Газэнергосервис», ООО «Интэк-Сервис», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» отдельных платежных документов на имя Баева А.В. и ФИО2, а также заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников квартиры по адресу: г. <данные изъяты>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, находящаяся по адресу: г. <данные изъяты>, имеет площадь 45.4 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 5/6 доли.

Как следует из ответа СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» № 10730-03 от 16 октября 2024 года разделение лицевого счета возможно при наличии согласия всех собственников жилого помещения или решения суда, обязывающего СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» произвести разделение лицевого счета. По адресу: г<данные изъяты> открыт лицевой счет № <данные изъяты>, по состоянию на 18 февраля 2025 года задолженность по лицевому счету составляет 63 103,10 руб. (л.д. 13-14, 59-66).

Согласно ответу МУП «ПОВВ» в случае не достижения согласия между собственниками жилого помещения, им необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг. По состоянию на 19 мая 2025 года по лицевому счету <данные изъяты> имеется задолженность 78 639 руб. (л.д. 18,88).

Согласно адресной справке от 12 февраля 2025 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 14 июня 1978 года по настоящее время г<данные изъяты>(л.д. 46).

Согласно ответу ООО «ЦКС» по адресу: г<данные изъяты>, держатель лицевого счета ФИО2, начисления по вышеуказанному адресу осуществляются на 1 зарегистрированного. В настоящий момент задолженность по вышеуказанному лицевому счету составляет 10 004,56 руб. (л.д. 47-56).

Согласно ответу ООО «Уралэнергосбыт» следует, что по адресу г. <данные изъяты> на ФИО2, задолженность по лицевому счету составляет 11 867,37 руб. (л.д. 68).

Согласно отзыву ООО «Газэнергосервис» по адресу: <данные изъяты> оплаты за услуги технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования не поступало, следовательно договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования считается не заключенным, задолженность по лицевому счету за сентябрь 2023 года - апрель 2025 года составляет 893,88 руб. (л.д. 81-82).

Согласно ответу ООО «Мой дом Урал» следует, что по адресу: <данные изъяты> открыт лицевой счет на имя ФИО2, задолженность по лицевому счету на 13 мая 2025 года составляет 48 630,48 руб. (л.д. 90-91).

Согласно ответу ООО «НОВАТЭК-Челябинск» по адресу: г. <данные изъяты> с 01 сентября 2008 года на ФИО4, в октябре 2024 года вышеуказанный лицевой счет переоформлен на ФИО1, задолженность за потребленный газ на 01 мая 2025 года составляет 2 171,64 руб. (л.д. 94).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, то суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг в размере 1/6 доли от общего размера оплаты на ФИО1 и 5/6 доли от общего размера оплаты на ФИО2

Принятие судом решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для ООО «Мой дом Урал», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Газэнергосервис», ООО «Интэк-Сервис», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире по адресу: г. <данные изъяты>, а именно:

- на ФИО1 (<данные изъяты>) плату определить исходя из 1/6 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО2 <данные изъяты>) плату определить исходя из 5/6 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

Настоящее решение является основанием для ООО «Мой дом Урал», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Газэнергосервис», ООО «Интэк-Сервис», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» ?заключения отдельных соглашений, отдельных начислений оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдачи отдельных платежных документов по жилому помещению – квартире по адресу: г. по адресу: <...> согласно следующему порядку:

- на ФИО1 <данные изъяты>) исходя из 1/6 части от общей суммы оплаты;

- на ФИО2 <данные изъяты>) исходя из 5/6 части от общей суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.