Дело №2-1-40/2023
УИД 57RS0020-01-2023-000031-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Хотынец 30 марта 2023 года
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего - судьи Никишиной Т.Н.,
при секретаре Тишиной Ю.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований истец указала, что с 2004 года фактически проживала по адресу: ---------- со своим супругом - В. до момента его смерти, и его матерью З. до момента её смерти, и продолжает проживать по настоящее время. С момента заселения не является собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным домом и земельным участком в размере ---------- кв.м. Прежним собственником дома и земельного участка является К., умерший N-числа, право собственности за ним не было зарегистрировано в установленном порядке. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью ---------- кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: ----------.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает по поводу удовлетворения требований истца.
В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя.
Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса
Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что дом с инвентарным номером №, общей площадью ---------- кв. м, состоит из жилой комнаты ---------- кв. м и трех холодных коридоров ---------- кв.м, ---------- кв.м., ---------- кв.м, расположен по адресу: ----------, что подтверждается техническим паспортом жилого дома <данные изъяты>
Из похозяйственной книги № по ---------- следует, что дом, 1965 года постройки, общей площадью 35 кв.м, жилой площадью 25 кв.м, с 1997 г.- по 2001 г. принадлежал К., умершему N-числа, з/а № от N-числа <данные изъяты>
Наследственное дело к имуществу К., умершего N-числа, не открывалось <данные изъяты>
З. умерла N-числа в ---------- <данные изъяты>
В. и ФИО1 (до брака ----------) состояли в зарегистрированном браке со N-числа, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>
В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от N-числа <данные изъяты>
Из справки №, выданной N-числа администрацией Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, следует, что ФИО1 с N-числа года фактически проживала по адресу: ---------- со своей свекровью З. до момента ее смерти и продолжает проживать по выше указанному адресу по настоящее время <данные изъяты>
Из справки №, выданной N-числа администрацией Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, следует, что объект индивидуального строительства, расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: ---------- не является собственностью администрации Богородицкого сельского поселения (не состоит на балансовом учете) <данные изъяты>
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: ---------- (л.д.76).
Доводы истица о постоянном проживании в спорном доме, кроме его объяснений и вышеуказанных документов, также подтверждаются показаниями свидетелей.
Свидетель С. показала, что с сначала С-вы (муж, жена и свекровь) жили в ----------, потом купили дом в ---------- у И., в котором до этого жил К. и переехали в ----------. Это было в N-числа году. Сначала истец работала на почте, потом на ферме в КСП «Богородицкое». Жила в доме добросовестно, открыто, непрерывно, владела недвижимым имуществом, как своим собственным, ухаживала за домом. И., родственник жены К., которая умерла К. Детей у них не было.
Свидетель И. показал, что в N-числа году ФИО1 купила у него дом, который принадлежал К., мужу его тетки. Они раньше жили в ----------, потом переехали.
Свидетель Щ. показала, что с N-числа года знает ФИО1 До этого проживала в ----------, потом переехали в Горки в дом, где раньше проживал К.. Истец купила дом, в котором они постоянно жили, пользовались как своим собственным, ухаживали.
У суда не имеется оснований для недоверия показаниям свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела, длительное время знают истца. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Исследовав в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, не являясь собственником недвижимого имущества: дома площадью ---------- кв.м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: ----------, добросовестно, открыто и непрерывно с N-числа года и по настоящее время, то есть более 19 лет, непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом, принимала и продолжает принимать меры по содержанию и обеспечению сохранности, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
С учетом установленных фактических обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, N-числа года рождения, уроженкой ----------, в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество:
жилой дом, площадью ---------- кв.м с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ----------.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий