47RS0006-01-2022-003750-62
№ 2-114/2023
Решение
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 02 февраля 2023
Гатчинский городской суд *** в составе:
председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Литвиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района и администрации Пудомягского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***;
по иску ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района и администрации Пудомягского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ***;
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего 26.08.2020 г, к нему перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: ***. Однако права на земельный участок при жилом доме не оформлены. Также, отсутствует собственник второй половины дома и участка, т.к. наследники ФИО4, умершей 08.11.2009 г, не оформили свои права. В отсутствие совладельцев истец лишен возможности приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации. Поскольку с правом на дом к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на землю в судебном порядке.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2, предъявил самостоятельный иск, указав, что он принял наследство после смерти ФИО4, как наследник по завещанию, обратившись к нотариусу. Однако, поскольку право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано в ЕГРН, он не может оформить свое право собственности во внесудебном порядке. Поэтому просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома.
Затем дополнил иск, указав, что вместе с правом собственности на домовладение к нему перешло право бессрочного пользования земельным участком. Поэтому просил признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка.
Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца ФИО5 на иске настаивала.
Ответчики - администрация Гатчинского района и администрация Пудомягского сельского поселения извещены, в судебное заседание не явились, возражений по искам не имели, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель третьего лица ФИО6 на иске настаивал, по изложенным в нем основаниям.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дел, установил следующее:
Выписками из похозяйственных книг Пудомягского сельского поселения Гатчинского района подтверждается, что домовладение по адресу: ***, принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3 – 1/2 доля в праве, и ФИО4 – 1/2 доля в праве.
ФИО3 умер 26.08.2020 г.
Истец ФИО1 приходится умершему родным сыном, и как единственный наследник по закону, он принял наследство путем обращения к нотариусу.
За ним зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что права на земельный участок при домовладении не зарегистрированы.
ФИО4 умерла 08.11.2009 г. При жизни она составила завещание на все свое имущество в пользу ФИО2, которое не отменялось и не изменялось.
В установленный законом срок к нотариусу обратился ФИО2, которому в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом было отказано, т.к. ФИО4 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на дом в ЕГРН.
Судом установлено, что право собственности ФИО4 на 1/2 долю домовладения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.08.1980 г, и как ранее возникшее является действительным в силу ст. 8.1 ГК РФ.
Соответственно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу, и за ФИО2, как за единственным наследником по завещанию, принявшим наследство, на основании ст.ст. 1110, 1112, 1151, 1181 ГК РФ должно быть признано право собственности на 1/2 долю жилого дома.
Также, из материалов БТИ и сведений похозяйственного учета Пудомягского сельского поселения следует, что изначально земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен правопредшественникам истцов на праве бессрочного (постоянного) пользования.
На основании ст. 73 Земельного кодекса РСФСР от 1970 г, ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г, ст. 35 Земельного кодекса РФ от 2001 г вместе с правом собственности на жилой дом к наследникам перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Соответственно, в настоящий момент согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ истцы, как собственники домовладения, имеют право зарегистрировать свое право собственности на земельный участок без издания соответствующего правового акта со стороны органов власти.
Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
иски ФИО1 и ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района и администрации Пудомягского сельского поселения удовлетворить.
Признать за ФИО1, ***, право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Признать за ФИО2, ***, право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м, на жилой дом площадью 129,1 кв.м ***, расположенные по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.
Судья: Е.В. Лобанев
Решение составлено ***