Дело № 2-2410/2025
УИД: 05RS0№-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г. Махачкала
Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебных заседаний ФИО1, с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО3, представителя МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы» по доверенности ФИО4, представителя МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы» по доверенности ФИО8, представителя Администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы», Администрации ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы», третьим лицам ФИО5, ФИО6 о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы», Администрации ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы», третьим лицам ФИО5, ФИО6 о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, в обоснование, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и членом его семьи была выдана 2-х комнатная квартира, рассоложенная по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение представляет собой 2-х ком квартира общей площадью 30 кв. м.
В ордере в качестве членов семьи нанимателя были включены: ФИО5 (жена), сын – ФИО6
11.03.2023 г. наниматель ФИО7 умер, истцом подано заявление в Администрацию города о признании ФИО2 нанимателем данного жилого помещения, брат дал отказ в пользу истца, однако было отказано в предоставлении данной муниципальной услуги, с формулировкой о том, что истец не указана в данном ордере. На момент получения данного жилья, мать истицы в положении на нее, то есть квартира выдана в 05.10.1984 г., а истец родилась ДД.ММ.ГГГГ Это единственное жилье ФИО2 и проживать ей больше негде.
Истец, являясь дееспособным членом семьи умершего нанимателя, с согласия всех членов семьи обратилась с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании истца нанимателем жилого помещения, однако ответчик отказал в удовлетворении заявления.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 нанимателем и заключить договор социального найма жилого помещения <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 и представитель по доверенности ФИО3 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представители МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы» по доверенности ФИО8, Администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО9, МКУ «Управление по жилищным вопросам» города Махачкала по доверенности ФИО4 просили отказать в удовлетворении искового заявления.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, представителей на судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу статьи 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности, путем признания жилищного права.
Согласно п. 3 ст. 3 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
В соответствии со ст.ст.50 ЖК РФ и 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Из материалов дела следует, что согласно дубликату ордера № от 05.10.1984 г. ФИО7 предоставлена жилая площадь на основании решения Горисполкома от 30.07.1984 г. за №а по адресу: <адрес>, ФИО12 ФИО14ФИО13 <адрес> составом семьи из 3 человек.
Согласно Свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с поквартирной карточкой, в которой ФИО7 указан нанимателем квартиры имеется дата его прописки – 10.04.1985 г., членами его семьи указаны брат истицы – ФИО6, который был прописан в указанной квартире с 10.04.1985 по 15.02.1986 год, их мать ФИО5, которая была прописана с 10.04.1985 г. по 15.02.1986 г.
И сама истица с пропиской с 10.04.1985 года по 15.02.1986 год, и с 18.07.2013 года и с 26.07.2017 г.
Из ответа Администрации ГОсВД «город Махачкала» МКУ «Управление по жилищным вопросам города Махачкалы» от 22.02.2023 №.ФИО15 усматривается, что в удовлетворении заявления ФИО7 о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения отказано связи с отсутствием необходимых документов.
Из ответа Администрации ГОсВД «город Махачкала» МКУ «Управление по жилищным вопросам города Махачкалы» от 09.01.2024 г. №.ФИО16/24 на заявление ФИО5 об изменении договора социального найма связи со смертью нанимателя жилого помещения усматривается невозможность измениния договора социального найма, так как ФИО5 не прописана в указанной квартире.
На неоднократные обращения истицы в Администрацию городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам» города Махачкалы с просьбой признать ее нанимателем жилого помещения, ей дан ответ, в том числе и от 06.11.2024 года, о необходимости предоставить документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением – договор социального найма или ордер. Для оказания услуги необходимо предоставить оригинал ордера №.
Вместе с тем сообщают, что имеются расхождения в квадратуре жилой площади квартиры. В ордере указано 30 кв.м., а выписке из технического паспорта 31,6. В связи с чем, в предоставлении муниципальной услуги по изменению договора социального найма отказано.
Всё это время истец несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает все коммунальные платежи, производит как текущий, так и капитальный ремонты, зарегистрирована и постоянно проживает в ней.
Суду представлено нотариально заверенное заявление об отказе ФИО5 И ФИО6 об их согласии о признании в качестве члена семьи нанимателя и включении в договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: Респ. Дагестан, <адрес> ФИО2
Факт предоставления названной квартиры отцу истицы на условиях социального найма подтверждается ордером, поквартирной карточкой, где ее отец указан нанимателем квартиры и зарегистрирован в ней, а так же тот факт, что администрация города никогда никаких претензий относительно правомерности владения данной квартирой не предъявляла и не предъявляет.
На основании вышеизложенного, суд признает заявленные требования ФИО2 к МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы», Администрации ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы», третьим лицам ФИО5, ФИО6 о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серии ФИО17 №) к МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы» (ИНН <***>), Администрации ГОсВД «город Махачкала» (ИНН <***>), МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы», третьим лицам ФИО5, ФИО6 о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма - удовлетворить.
Признать ФИО2 нанимателем и заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Дагестан, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной через Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 г.
Судья Р.М. Алимов