Решение по делу № 2-184/2023 от 28.03.2023 - о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение.

Гр. дело № 2-184/2023

УИД № 68RS0017-01-2023-000166-22

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 28 марта 2023 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Дмитриевского поссовета Адрес о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 31, в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании Договора купли-продажи ей на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 19,6 м2, расположенное по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 30а, 31, 31а. На основании постановления администрации Дмитриевского поссовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ ей для расширения жилого пространства было предоставлено смежное с ее комнатами жилое помещение общей площадью 20,4 м2, расположенное по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 32, 33, 34, 35, с ней заключен договор социального найма жилого помещения. Дом фактически является собственностью и находится на балансе администрации Дмитриевского поссовета Адрес. Во внесудебном порядке в настоящее время вопрос о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность не может быть разрешен в связи с отсутствием у Дмитриевского поссовета правоустанавливающих документов на квартиру. В целях повышения благоустройства было произведено объединение двух указанных помещений в одно жилое помещение со сносом и возведением перегородок, закладкой и пробивкой дверных проемов. Переустройство произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены. При составлении технического паспорта установлено, что общая площадь переустроенного жилого помещения составила 40,9 м2, жилому помещению был присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 31. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Адрес – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Выслушав истицу, учитывая мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании Договора купли-продажи ей на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 19,6 м2, расположенное по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 30а, 31, 31а.

На основании постановления администрации Дмитриевского поссовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для расширения жилого площади было выделено смежное с принадлежащим ей жилым помещением жилое помещение общей площадью 20,4 м2, расположенное по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 32, 33, 34, 35,. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дмитриевского поссовета и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда №. Согласно сведений администрации Дмитриевского поссовета, администрация Дмитриевского поссовета не возражает против приватизации указанных комнат в жилом доме с коммунальными квартирами, однако договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность не может быть заключен ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

В целях повышения благоустройства было произведено объединение указанных жилых помещений в одно жилое помещение со сносом и возведением перегородок, закладкой и пробивкой дверных проемов, разрешение на что в установленном порядке не получалось. В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь образованного жилого помещения составляет 40,9 м2. Согласно Акту ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение образовалось в результате объединения помещения с комнатами 30а, 31, 31а с помещением, которое до перепланировки состояло из комнат 32, 33, 34, 35, а после перепланировки – из комнат 32 и 33; в процессе переустройства были снесены и возведены перегородки, заложены и пробиты дверные проемы.

Постановлением администрации Дмитриевского поссовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемому жилому помещению, занимаемому ФИО1 присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 31.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В рассматриваемом случае переустройство произведено без нарушения строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 31, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Озёрки Адрес, паспорт серии 6805 № выдан Никифоровским РОВД Адрес ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <***>, право собственности на жилое помещение общей площадью 40,9 м2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 31.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Озёрки Адрес, паспорт серии 6805 № выдан Никифоровским РОВД Адрес ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <***>, на жилое помещение с кадастровым номером 68:11:1101028:671 площадью 19,6 м2, расположенное по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, комнаты №а, 31, 31а (запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нищев В.В.