РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, она является собственником , расположенной по адресу: .

При заключении договора купли-продажи продавец – ответчик ФИО2 обязалась в течение четырнадцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, сняться с регистрационного учета, однако обязательств не исполнила.

Членом семьи истца ответчик не является, право пользования жилым помещением истцом ей не предоставлялось.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец ФИО1 просит суд прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1(далее - Истец) не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие(л.д.33).

Представитель Истца, действующая на основании ордера(л.д.37) и доверенности(л.д.17) – адвокат Трубникова П.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.7).

Ответчик ФИО2(далее - Ответчик), извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо от отложении судебного разбирательства не заявила, доказательств, подтверждающих уважительность неявки не представила, явку представителя не обеспечила, в связи с чем, суд применил правила ч. 4 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО3, действующий также, в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явился, суд применил правила ч. 3 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в его отсутствие.

Прокурор Паученко Т.И. в судебном заседании представила заключение об удовлетворении иска(л.д.36), которое поддержала в устной форме.

Исследовав и оценив доводы сторон, заключение прокурора, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры(л.д.9-12,13), в соответствии с которым, ФИО2 продала ФИО1 , расположенную по адресу: .

Из пункта 9 указанного договора следует, что обязалась в течение четырнадцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, сняться с регистрационного учета.

Согласно сведениям ЕГРН(л.д.14-15) право собственности Истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений домовой книги(л.д.16) следует, что в , расположенной по адресу: состоят на регистрационном учете – ФИО1(с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3(с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний ФИО4(с ДД.ММ.ГГГГ) и, ФИО2(с ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместно они не проживают, соглашение о предоставлении собственником жилого помещения ФИО1 права пользования им ответчику ФИО2 не заключалось.

Доказательств, опровергающих доводы Истца, Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования Ответчика спорным жилым помещением в соответствии с требованиями закона, подлежит прекращению с момента государственной регистрации Истцом перехода права собственности на него, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

При вынесении решения суд также, учитывает правовую позицию, неоднократно выраженную Конституционным Судом Российской Федерации, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства в нем, у Ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1(паспорт гражданина РФ 4602 №) к ФИО2(паспорт гражданина РФ 4602 №) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: .

Решение суда является основанием, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд .

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: