№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Русь» в лице председателя ФИО6 об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с учетом уточнений с исковыми требованиями об обязании ответчика в семидневный срок после вступления в законную силу акта предоставить документы: акт выполненных работ на окаазание юридических услуг 60000 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Без НДС № ИП ФИО2; акт выполненных работ на оказание юридических услуг 25000 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ без НДС ИП ФИО2; акт выполненных работ на оказание юридических услуг 10000 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ без НДС ИП ФИО2; банковскую выписку ЖСПК «РУСЬ» с № реестр собственником на ТКО, сданный ООО «МС-ТК»; акт выполненных работ и УПД на установку забора на детской площадке; взыскании почтовых расходов и госпошлины в размере 814 руб., 86 коп., почтовых расходов в размере 815 руб., 76 коп.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление, пояснила, что имеет право получить документы.

Представитель ответчика ЖСПК «Русь» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ, против чего истцы не возражали.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В силу положений ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В данном случае суд применяет аналогию закона, поскольку возникшие между сторонами правоотношения напрямую нормами Жилищного кодекса РФ не урегулированы.

Положениями ст.143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, исходя из буквального толкования ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, члены ЖСК и не являющийся членом ЖСК собственник помещения в многоквартирном доме имеет лишь право знакомиться с вышеуказанными документами.

В соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 являются членами ЖСПК «РУСЬ», собственниками земельных участков на <адрес> городского округа <адрес> и, расположенных на них домовладений: ФИО1 <адрес>, ФИО3 <адрес>.

Членство истцов подтверждается реестром членов ЖСПК «РУСЬ», членскими книжками.

Как следует из пояснения истца, указанные документы ему необходимы для того, чтобы разобраться в положениях Финансово-экономического обоснования для утверждения Сметы. Какого-либо ответа на запрос документов от ответчика получено не было.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Доказательств направления ответов истцу в указанный срок суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, представленных доказательств в их совокупности и указанных норм закона, суд не усматривает правовых оснований для отказа в удовлетворении иска в части обязания ЖСПК «РУСЬ» предоставить ФИО3, ФИО1 копии следующих документов:

- акт выполненных работ на оказание юридических услуг в размере 60000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Без НДС № ИП ФИО2;

- акт выполненных работ на оказание юридических услуг в размере 25000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ без НДС ИП ФИО2;

- акт выполненных работ на оказание юридических услуг в размере 10000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ без НДС ИП ФИО2;

- банковскую выписку ЖСПК «РУСЬ» с 10.08.2022г.;

- реестр собственников на ТКО, сданный ООО «МС-ТК»;

- акт выполненных работ и универсальный передаточный документ на установку забора на детской площадке

Истцы обосновали свою заинтересованность в ознакомлении с данными документами намерением проверить законность поступления и расходования денежных средств, желанием участвовать в деятельности ЖСПК являясь членом ЖСПК.

В соответствии со статьей 29 Конституцией Российской Федерации гарантируется право на получение информации.

Право истцов на ознакомление с документацией связанной с деятельностью ЖСПК предполагает принятие им мер, направленных на реализацию данного права.

Судом установлено, что ответчиком было нарушено право истцов на получение за плату заверенных копий вышеуказанных документов товарищества, предусмотренное частью 3 статьи 11 Федерального закона.

Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав (ст.11 ГК РФ)

Согласно ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

На основании изложенного, руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Русь» в лице председателя ФИО6 об обязании предоставить документы – удовлетворить.

Обязать ответчика ЖСПК «Русь» предоставить ФИО1, ФИО3 акт выполненных работ на оказание юридических услуг в размере 60000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Без № ИП ФИО2; акт выполненных работ на оказание юридических услуг в размере 25000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. без НДС ИП ФИО2; акт выполненных работ на оказание юридических услуг в размере 10000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ без НДС ИП ФИО2; банковскую выписку ЖСПК «РУСЬ» с ДД.ММ.ГГГГ.; реестр собственников на ТКО, сданный ООО «МС-ТК»; акт выполненных работ и универсальный передаточный документ на установку забора на детской площадке; взыскать с ответчика почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины в размере 814 руб., 86 коп., почтовых расходов в размере 815 руб., 76 коп.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: подпись ФИО8

Копия верна: