31RS0004-01-2025-000720-06 Дело № 2-658/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Страховой Е.С.,

с участием помощника Валуйского межрайонного прокурора Седых Н.П.,

с участием представителя ответчика адвоката по назначению Магамедова Р.М., представителя третьего лица Администрации Валуйского муниципального округа ФИО1,

в отсутствие представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, представителей ОВД ОМВД России «Валуйский», Министерства строительства Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области в лице Первого заместителя Министерства Белгородской области ФИО4 обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указало, что на основании Порядка предоставления в 2023 году компенсации гражданам, которые утратили жилье, или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований <адрес> приобрела у ФИО3 в собственность по договору передачи имущества от 10.11.2023 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 1.8 Договора предусматривалось, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован; лиц, сохраняющих право проживания и пользования домом не имеется. Однако в нарушение данного пункта с 05.08.2004 в домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым домом.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Магомедов Р.М. (по ордеру) иск не признал.

Представитель третьего лица Администрации Валуйского муниципального округа ФИО1 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц ОВМ ОМВД «Валуйский», министерства строительства Белгородской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 N 82-пп утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны (информация скрыта) (далее - Порядок).

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 N 82-пп (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 29.01.2024 N 28-пп), предусматривает, что компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области: в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области (далее - компенсация в форме жилого помещения); в форме выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, желающим получить жилое помещение площадью, превышающей площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения (за исключением условия, предусмотренного пунктом 1.6 раздела 1 Порядка), путем осуществления доплаты за счет собственных средств (далее - компенсация в форме денежной выплаты).

Условием предоставления компенсаций, указанных в пункте 1.2 раздела 1 Порядка, является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается находящийся в собственности гражданина земельный участок, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки (пункт 1.3 раздела 1 Порядка в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.06.2023 N 329-пп).

Установлено, что Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области, заключенного от 10.11.2023 между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области (сторона 1) и ФИО3 (сторона 2).

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 15.11.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ограничений и обременений не зарегистрировано.

В указанном жилом помещении с 05.08.2004 состоит на регистрационной учете ФИО2, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области.

Из договора от 10.11.2023 следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п. 1.8 договора).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением на основании положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда составлено 10 сентября 2025 года.

Судья: