Решение по делу № 2-1643/2025 от 10.04.2025

Дело № 2-1643/2025 (УИД 22RS0013-01-2025-000670-98)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к ФИО1 о приостановлении исполнительных производств, отмене запретов на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с указанным иском, представитель истца просил:

- приостановить исполнительные производства в отношении ФИО1, находящееся на исполнении в Приобском ОСП г. Бийска и Зонального района, в рамках которого вынесены постановления № (№) от 28.01.2025, № (№) от 11.09.2024, № от 05.09.2024, № от 04.09.2024, № от 02.09.2024, № от 27.08.2024, № (№) от 19.08.2024, № от 05.08.2024, № от 10.07.2024 о наложении запрета па совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности па жилое помещение по <адрес>, в <адрес>, до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу;

- приостановить исполнительное производство в отношении ФИО1, находящееся па исполнении в Специализированном ОСП по Алтайскому краю, в рамках которого вынесено постановление № от 12.08.2024 о наложении запрета па совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности па жилое помещение по <адрес>, в <адрес>, до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу;

- приостановить исполнительное производство в отношении ФИО1, находящееся на исполнении в Левобережном ОСП Невского района г. Санкт-Петербурга, в рамках которого вынесено постановление № от 13.07.2024 о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, в <адрес>, до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу;

- отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, наложенные на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю № (№) от 28.01.2025, № № от 11.09.2024, № от 05.09.2024, № от 04.09.2024, № от 02.09.2024, № от 27.08.2024, № (261885/24/22025-ИП) от 19.08.2024, № от 05.08.2024, № от 10.07.2024;

- отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <...>, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного ОСП по Алтайскому краю № от 12.08.2024;

- отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Левобережного ОСП Невского района г. Санкт-Петербурга № от 13.07.2024.

В обоснование исковых требований представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» указал на то, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Дом по <адрес> в <адрес> постановлением Администрации г. Бийска от 24.04.2018 № признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 № 106 утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы».

Жилое помещение по <адрес> включено в указанную программу.

Соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением собственнику возмещения, на основании которого подлежит регистрации переход права в отношении изымаемого жилого помещения, уполномочено заключать МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – Управление), на Управление постановлением Администрации г. Бийска от 29.12.2020 № 2437 «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» возложена обязанность по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений в домах, путем выкупа, регистрации перехода права собственности в отношении изымаемых жилых помещений.

Регистрации права собственности Муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого жилого помещения препятствует наличие запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения по <адрес>, наложенных на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> №) от ДД.ММ.ГГГГ, №ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя Левобережного ОСП Невского района г. Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН в отношении указанного жилого помещения.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности Муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого у собственников жилого помещения препятствует истцу в исполнении муниципальной адресной программы, утвержденной постановлением Администрации г. Бийска от 03.08.2023 № 2051, а также препятствует собственникам в реализации их жилищных прав, вынуждая проживать в непригодном для проживания жилом помещении.

ФИО1 каких-либо мер к освобождению принадлежащего ему жилого помещения от обеспечительных мер не предпринимает.

Целесообразность запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по <адрес>, отсутствует, тогда как предоставление ФИО1 взамен указанной доли в праве собственности возмещения позволяет обеспечить интересы взыскателей в исполнительных производствах в отношении ответчика.

Представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», ответчик ФИО1, представители третьих лиц Приобского ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю, Специализированного отделения судебных приставов по Алтайскому краю, Левобережного ОСП Невского района г. Санкт-Петербурга, ООО ПКО ЮК «Уна Лекс», ООО «ВЕНД СИТИ», АО «ТБАНК», ООО «МУЛТОН ПАТНЕРС», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО ПКО «ССПВ», ООО «СФО Легал Финанс», ПАО «МТС-Банк», МФК Быстроденьги (ООО), ООО «МФК Новое Финансирование» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1187/2024, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Положениями указанной статьи также предусмотрены действия, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства.

В п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что «перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве», не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

Из сведений, представленных Приобским ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю, следует, что в отношении ответчика ФИО1 на исполнении находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО ПКО ЮК «Уна Лекс»), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО «ВЕНД СИТИ»), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель АО «ТБАНК»), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО «МУЛТОН ПАТНЕРС»), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО ПКО «АйДи Коллект»), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО ПКО «АйДи Коллект»), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО ПКО «АйДи Коллект»), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО ПКО «ССПВ»), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО «СФО Легал Финанс», №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «МТС-Банк»), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель МФК Быстроденьги (ООО), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО «МФК Новое Финансирование»).

В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем Приобского ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № (314143/24/22025-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № №) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащего должнику ФИО1 (в ? доле в праве собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО1 с 25.10.2011 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 30. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является Муниципальное образование город Бийск.

В выписке из ЕГРН содержатся сведения о наложении запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП г. Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю о запрете на совершение действий по регистрации № №) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя Левобережного отдела судебных приставов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по ул. Репина, 13 в г. Бийске постановлением Администрации г. Бийска от 24.04.2018 № 499 признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Репина, 13, ком. 30, включено в указанную программу.

Заочным решением Бийского городского суда от 25.04.2024 по делу № 2-1187/2024 по иску Администрации г. Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего изъятию в связи с признанием дома аварийным, выселении, постановлено:

Исковые требования администрации <адрес>, муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 заключить с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением взамен жилого помещения по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, после заключения соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, после прекращения права собственности ФИО1

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> после заключения соглашения и прекращения права собственности на указанное жилое помещение.

Соглашение об обмене, на основании которого подлежит регистрации переход права в отношении обмениваемых жилых помещений уполномочено заключать МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», на которое постановлением Администрации г. Бийска от 29.12.2020 № 2437 «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» возложена обязанность по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений в домах путем выкупа, регистрации перехода права собственности в отношении изымаемых жилых помещений (п. 6.11 Регламента).

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Как установлено п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1, 2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодеса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ст. 56.11 Земельного кодекса РФ, в случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем изымаемой недвижимости обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных правообладателем изымаемой недвижимости с такими лицами договорах, прежний правообладатель изымаемой недвижимости вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры при условии, что их исполнение станет невозможным в связи с изъятием указанной недвижимости (пункт 7).

Правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи (пункт 8).

По смыслу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества, т.е. утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав (разрушение объекта), исключающая возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

Частью 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится разъяснение о том, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу ст. 1 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» данный Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

В постановлении Правительства Алтайского края от 01.04.2019 № 106 (ред. от 30.12.2021) «Об утверждении краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы» (в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 23.11.2020 № 502) закреплено, что одной из основных целей развития страны, установленной указами Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», и от 21.07.2020 № 474 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года», является повышение уровня жизни граждан, создание комфортных условий для их проживания. Реализация стратегической задачи по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда позволит осуществить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Реализация мероприятий программы проводится, в том числе, по следующим направлениям: приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч. 1-3 ст. 60 ФЗ (ред. от 20.10.2022) «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Одновременно с документом, указанным в ч. 1 данной статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая, что ответчику ФИО1, как сособственнику жилого помещения, взамен квартиры, расположенной в аварийном МКД по адресу: <адрес>, ком. 30, предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, последний должен передать Муниципальному образованию <адрес> жилое помещение, в котором он проживал ранее и на которое в настоящее время наложены запреты на совершение регистрационных действий, на основании заключенного между сторонами соглашения, а муниципальное образование должно произвести регистрацию права собственности муниципального образования на данное помещение.

Наличие обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, которое находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, нарушает не только права на обеспечение жилищных условий, но и права муниципального образования город Бийск, так как подобное обременение объективно препятствует реализации всей программы по переселению.

Факт изъятия у должника ФИО1 жилого помещения для муниципальных нужд в целях дальнейшей реконструкции многоквартирного жилого дома, признанного в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, свидетельствуют об утрате преследуемой судебными приставами-исполнителями цели при установлении запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес>, поскольку возможности обращения взыскания на данное имущество путем его реализации не имеется.

Вместе с тем, из-за наличия имеющегося обременения истец не может реализовать свои права в части оформления государственной регистрации перехода права собственности, а соответственно, отсутствует возможность реконструировать признанный аварийным и подлежащим реконструкции многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Обращение взыскания на данную квартиру в указанном доме, не может быть произведено, поскольку этот жилой дом подлежит реконструкции в установленном порядке, и такое имущество не должно включаться в гражданский оборот, в том числе, и путем его реализации иным лицам в порядке исполнения требований исполнительного документа взыскателя.

Предоставление ответчику ФИО1 жилья взамен аварийного и пришедшего в негодность является защищаемым Конституцией правом гражданина и наложенный запрет на совершение регистрационных действий на жилье, признанное непригодным для проживания, как препятствующий органу местного самоуправления реализовать право гражданина на жилое помещение, пригодное для проживания, подлежит отмене как нарушающий конституционное право каждого гражданина иметь жилище.

С учетом изложенного требования истца об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении комнаты по адресу: <адрес>, ком. 30, подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

При этом требования взыскателей по исполнительным производствам могут быть удовлетворены из получаемых ФИО1 доходов или иного движимого и недвижимого имущества должника, в отношении которого в рамках исполнительных производств также наложены запреты, а также путем наложения запретов в отношении вновь приобретенного ответчиком недвижимого имущества по программе переселения.

В удовлетворении исковых требований о приостановлении исполнительных производств в отношении ФИО1, находящихся на исполнении в Приобском отделении судебных приставов <адрес> и <адрес>, в рамках которого вынесены постановления № №) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, в <адрес>, до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу; приостановлении исполнительного производства в отношении ФИО1, находящегося на исполнении в Специализированном отделении судебных приставов по <адрес>, в рамках которого вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета па совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО2 доли в праве собственности па жилое помещение по <адрес>, в <адрес>, до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу; приостановлении исполнительного производства в отношении ФИО2, находящегося на исполнении в Левобережном отделе судебных приставов Невского района города Санкт-Петербурга, в рамках которого вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, следует отказать, поскольку они заявлены излишне.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее (в размере ? доли в праве собственности) ФИО1 (паспорт № от запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю о запрете на совершение действий по регистрации № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя Левобережного ОСП Невского района г. Санкт-Петербурга о запрете на совершение действий по регистрации № от 13.07.2024, постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Алтайскому краю о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН <***>) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Т.Ю. Балаба

Мотивированное решение составлено 24.04.2025.