УИД: 59RS0003-01-2025-004076-58

Дело № 2-2979/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Салтановой В.В., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>; снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры, <адрес>.

В данной квартире совместно с ней зарегистрированы: ФИО3, Р., Р.1..

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 03.03.2014 года. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящий день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. На сегодняшний день ответчик включен в список обеспечения жилым помещение детей-сирот.

Истец, как наниматель, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, при том что ответчик формально в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает ее права пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Определением суда в протокольной форме к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требованияЮ привлечена ФИО2

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчик является сиротой, его выезд носит временный характер и связан с вахтовым методом работы. Имущество и вещи ФИО3 находятся в спорном жилом помещении (стенка, кровать-диван, стол компьютерный, компьютер и другое). Иное жилое помещение у ответчика отсутствует, он поставлен на учет нуждающихся в жилом помещении. В настоящее время ответчик обижен на истца. Причиной подачи искового заявления является невозможность истца, без подписи ФИО3, заключить договор социального найма по спорному жилому помещению. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно телефонограмме ФИО3 пояснил, что у него с истцом конфликтные отношения.

Третье лицо ФИО2 в суде требования истца поддержала. По обстоятельствам пояснила, что она с ответчиком редко видится в связи с графиком её работы. Ответчик проживает в комнате, в которой у него находятся личные вещи (портфель, ноутбук) и одежда. Был период когда ответчик около шести месяцев не проживал с ними, поскольку снимал жилое помещение, находившееся ближе к его работе. Иного жилого помещения ФИО3 в пользовании не имеет.

Представитель МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Суд, выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 03 марта 2014 года между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и Р.2. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Р.2. предоставлено в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенное по <адрес> (л.д.13-14).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО1 (дочь), ФИО3 (внук), Р. (внучка), Р.1. (внук).

Решением Кировского районного суда г.Перми от 03 июня 2025 года, вступившим в законную силу 22 июля 2025 года, за ФИО1 признаю право пользования жилым помещение двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенное по <адрес> (л.д.17-23).

ФИО1 обратилась в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, в связи с чем по требованию данного учреждения ей необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные в том числе согласие ФИО3 на изменение договора социального найма жилого помещения и признание ее нанимателем жилого помещения (л.д.11-12).

В сентябре 2025 года ФИО3 обращался в Управление жилищных отношений администрации города Перми с заявлением о предоставлении жилого помещения по списку детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигших возраста 23 лет.

Ответом Управления жилищных отношений администрации города Перми № от 11.09.2025 ФИО3 предоставлена информация о включении его в список с 21.03.2016, а также разъяснено право на обращение с заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда (л.д.25-26).

Причиной обращения ФИО1 в суд с настоящим иском явилось препятствие исполнения решения Кировского районного суда г.Перми от 03 июня 2025 года о заключении договора социального найма по спорному жилому помещению из-за отсутствия письменного согласия ФИО3

По смыслу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации выезд гражданина на другое постоянное место жительства обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, т.е. приобрести право пользования другим жилым помещением.

Между тем достаточных, достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о добровольности выезда ФИО3 из спорной квартиры и об отказе от своих прав на спорное жилое помещение в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено, а судом таковых добыто не было.

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, временное отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении обусловлено спецификой его работы и наличием конфликтных отношений между ними. При этом его имущество и личные вещи находятся в квартире, в настоящее время он в жилом помещении фактически проживает.

Изложенные обстоятельства подтвердила в судебном заседании ФИО2

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что временное отсутствие ФИО3 в спорной квартире не свидетельствует об утрате им интереса к жилому помещению. Напротив, сохранение регистрации по адресу нахождения спорной квартиры подтверждает то, что ФИО3 добровольно от своих прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался. Об этом свидетельствует также отсутствие у ответчика в пользовании (собственности) иного жилого помещения и его постановка на учет в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку периодическое отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении носит временный характер по причине вахтового метода работы, а также возникших конфликтных отношений между истцом и ответчиком, от права пользования спорным жилым помещением ФИО3 не отказывался, то основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение составлено 16 января 2026 года