61RS0023-01-2025-004042-20
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Бугуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием,
установил:
Администрация г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
ФИО1 и ФИО2 являются наследниками ФИО3.
ФИО3 была переселена из ветхого жилья.
Администрация г. Шахты заключила договор № 305 от 09.07.2013 с ФИО3, согласно которому ей была предоставлена социальная выплата в размере 1 095 534 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.
Администрация г. Шахты обязательства перед ФИО3 исполнила в полном объеме.
ФИО3 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение – г<данные изъяты>, на которое оформлено право собственности в установленном порядке.
Пунктом 2.2 договора № 305 от 09.07.2013 предусмотрена обязанность ФИО3:
- в течение 3 месяцев с даты подписания договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в Росреестре, представить указанный документ в Администрацию;
- безвозмездно передать Администрации г. Шахты в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое жилое помещение по адресу: <данные изъяты>
Взятые на себя обязательства ФИО3 не исполнила.
Право собственности на ветхое жилье зарегистрировано за ФИО3
Договор не расторгнут, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения Администрации г. Шахты.
Просит прекратить право собственности ФИО3 на квартиру №<данные изъяты> и признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на указанную квартиру.
Представитель истца в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Администрации г. Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что Администрация г. Шахты заключила договор № 305 от 09.07.2013 с ФИО3, согласно которому ей была предоставлена социальная выплата в размере 1 095 534 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.
Администрация г. Шахты обязательства перед ФИО3 исполнила в полном объеме.
ФИО3 был заключен договор долевого участия в строительстве №25 от 10.07.2013 на квартиру по адресу: <данные изъяты>.
Пунктом 2.2 договора № 305 от 09.07.2013 предусмотрена обязанность ФИО3:
- в течение 3 месяцев с даты подписания договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в Росреестре, представить указанный документ в Администрацию;
- безвозмездно передать Администрации г. Шахты в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое жилое помещение по адресу: <данные изъяты>
Взятые на себя обязательства ФИО3 не исполнила.
Право собственности на ветхое жилье зарегистрировано за ФИО3
Договор не расторгнут, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения Администрации г. Шахты.
ФИО3 умерла <данные изъяты>. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти, являются ФИО1 и ФИО2
Однако, право собственности на ветхое жилье не было перерегистрировано в муниципальную собственность. Никаких действий к этому ответчики не предприняли.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как имеются основания для прекращения права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, и признания на нее права собственности за муниципальным образованием «Город Шахты».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право собственности ФИО3, <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>
Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2025г.