РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 октября 2022 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ефремова М.Д., при секретаре Нартоковой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7930/2022 по исковому заявлению ...а Валерия Вячеславовича к ...у Константину Юрьевичу, ...ой Наталье Владимировне, ...у Кириллу Константиновичу, действующему в том числе в интересах несовершеннолетней ...ой Летиции Кирилловны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ... В.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ...у К.Ю., ...ой Н.В., ...у К.К., действующему в интересах несовершеннолетней ...ой Л.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ... В.В. является собственником жилого помещения – квартиры 355, расположенной по адресу адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.11.2021 №1. В указанной квартире до перехода права собственности были зарегистрированы ответчики. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, в указанной квартире не проживают. Обращение с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении осталось без ответа. Истец просит признать прекратившим право пользования ...фио, ...фио, несовершеннолетней ...ой Л.К., ...ой Н.В., жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снять ...фио, ...фио, несовершеннолетней ...ой Л.К., ...ой Н.В. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец ... В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности в судебное заседание.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ... К.К., ... К.Ю., ...а Л.К., ...а Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо финансовый управляющий фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ отдела МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в том числе в порядке предусмотренном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных истца, ответчиков, представителей третьих лиц по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1, п.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела ... В.В. является собственником жилого помещения – квартиры №355, расположенной по адресу адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.11.2021 №1 (л.д.13-15, 16).

Данную квартиру истец приобрел в результате торгов от 26.10.2021 по реализации жилого помещения, что подтверждается протоколом о результатах проведения в электронной форме аукциона открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене имущества по продаже имущества должника ...ой Н.В. от 26.10.2021 №РАД-271731.

Согласно выписке из домовой книги от 25.08.2022 №7613241, карточке учета от 25.08.2022 №9255170560, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: ... К.К., ... К.Ю., ...а Н.В. с 02.08.2007, а также ...а Л.К. с 26.11.2020.

Так как новым и единственным собственником спорной квартиры стал ... В.В., то переход права собственности на спорную квартиру в силу п.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой.

При этом, дальнейшее проживание ответчиков в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры, как это предусмотрено ч.2 ст.30 ЖК РФ, либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры, согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ.

Наряду с этим, суд отмечает, что согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из указанной нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, поэтому права несовершеннолетних детей производны от прав родителей.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не держат, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются.

Поскольку ... В.В. является собственником спорной квартиры, ответчики ... К.К., ... К.Ю., ...а Л.К., ...а Н.В. не являются членами семьи истца ...а В.В., доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены, в спорной квартире они не проживают и соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами отсутствует, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, суд находит требования ...а В.В. о прекращении права пользования ...ым К.К., ...ым К.Ю., несовершеннолетней ...ой Л.К., паспортные данные, ...ой Н.В. жилым помещением, расположенном по адресу: адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как, право пользования ...фио, ...фио, несовершеннолетней ...ой Л.К., паспортные данные, ...ой Н.В. спорной квартирой прекращено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, сообразуясь с волей законодателя, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ...а Валерия Васильевича (паспортные данные......) к ...у Константину Юрьевичу (паспортные данные), ...ой Наталье Владимировне (паспортные данные), ...у Кириллу Константиновичу (паспортные данные), действующему в том числе в интересах несовершеннолетней ...ой Летиции Кирилловны (свидетельство о рождении Х-МЮ 870362), паспортные данные, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ...а Кирилла Константиновича, паспортные данные, ...а Константина Юрьевича, паспортные данные, несовершеннолетней ...ой Летиции Кирилловны, паспортные данные, ...ой Натальи Владимировны, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...а Кирилла Константиновича, паспортные данные, ...а Константина Юрьевича, паспортные данные, несовершеннолетней ...ой Летиции Кирилловны, паспортные данные, ...ой Натальи Владимировны, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022