Дело №

УИД 75RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ссылаясь на следующее.

Между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Целевой жилищный займ предоставлялся для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного коммерческим банком ОАО «Инвестрастбанк», а после рефинансирования ипотечного кредита - ПАО «Промсвязьбанк» для приобретения в собственность ответчика жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, и на погашение обязательств по ипотечному кредиту. Именной накопительный счет участника НИС ФИО2 ФГКУ «Росвоенипотека» закрыло ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений (вх. № дсп от ДД.ММ.ГГГГ) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий ФИО2 исключен из списков личного состава воинской части, что является датой возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС, а ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика с военной службы. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы и перечисленные в банк в погашение обязательств по кредиту, подлежат возврату в федеральный бюджет. Средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО2, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. В связи с чем на дату закрытия именного счета у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере в размере 46 223,68 руб., как разница между суммой накоплений (3 068 327,11 руб.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (3 114 550,79 рублей), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. Истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности с требованием погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по договору ЦЖЗ составляет 63 603,78 рублей, в том числе: 46 223,68 рубля - сумма основного долга по договору ЦЖЗ; 17 380,10 рублей - неустойка в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (376 день).

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 63 603,78 руб., в том числе 46 223,68 руб. - сумма основного долга по договору ЦЖЗ; 17 380,10 руб. - неустойка в виде пеней в размере 0.1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке. Сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным стороной истца доказательствам, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ Инвестрастбанк и ФИО2 заключен кредитный договор №-ви, согласно которому ответчику был предоставлен кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 66,6 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящегося на 9 этаже, договорной стоимостью 2 880 000 рублей. Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2, как участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих заключен договор целевого жилищного займа №, по условиям которого ФИО2 предоставлен целевой жилищный займ для уплаты первоначального взноса и для погашения обязательств по указанному выше ипотечному кредиту в размере 663 148,15 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита.

Установлено, что право собственности ФИО2 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке. Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека квартиры в силу закона, возникшая у ФГКУ «Росвоенипотека» и банка-кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности ответчика.

В результате рефинансирования ипотечного кредита в ПАО «Промсвязьбанк», между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 предоставлен целевой жилищный займ в размере 663 148,15 руб. для уплаты первоначального взноса по кредитному договору №-ви от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КБ Инвестрастбанк (ОАО) и для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ПАО «Промсвязьбанк» в целях погашения рефинансируемого кредита.

Вместе с тем, ФИО2 уволен с военной службы и исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы ДД.ММ.ГГГГ, именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона №117-ФЗ, источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 10 указанных Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

В силу п. 75 Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

В соответствии с п. 76 Правил в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «д» - «з», «л» и «м» пункта 1, подпунктами «в» - «е.2» и «з» - «л» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Пунктом 7 договора целевого жилищного займа размер данных процентов установлен равным ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

При нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пп. «в» п. 85 Правил).

В ходе рассмотрения дела ответчиком не было опровергнуто то обстоятельство, что он не имеет права на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона №117-ФЗ.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. В адрес ответчика направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности, которые исполнены ответчиком не были. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика перед ФГКУ «Росвоенипотека» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляет 63 603,78 руб., в том числе: 46 223,68 руб. - сумма основного долга по договору ЦЖЗ; 17 380,10 руб. - неустойка в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (376 день). Данный расчет ответчиком не опровергнут.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 63 603,78 рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика процентов и неустойки до даты вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 2108,11 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ОГРН №) денежные средства в размере 63 603,78 рубля в том числе: 46 223,68 рублей - сумма основного долга по договору ЦЖЗ; 17 380,10 рублей - неустойка в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (376 день).

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ОГРН №) пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 2108,11 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.