РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2023 г.
г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мазур В.В.,
с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л.,
при секретаре Орловой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 13 сентября 2022 года был зарегистрирован в спорной квартире. Он ни одного дня в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника квартиры, поскольку она вынуждена нести бремя дополнительных расходов на содержание квартиры.
Просит суд признать ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали и просили удовлетворить требования в полном объеме. ФИО1 суду пояснил, что первоначально зарегистрировал ответчика временно, а потом написал заявление о постоянной регистрации ответчика в спорной квартире, ответчик обязался по просьбе истца сняться с регистрационного учета, однако в последствии отказался и сменил номер телефона. На данный момент истцу неизвестно местонахождение ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Никаких заявлений об отложении судебного заседания или о невозможности явиться в суд от него не поступало, равно как и возражений по иску им не представлено.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника Балашихинского городского прокурора, поддержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что с 18 марта 2021 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на 25 августа 2023 года в квартире зарегистрированы: ФИО1, а также ФИО2 был временно зарегистрирован с 12 августа 2021 года по 03 августа 2022 года, а с 13 сентября 2022 года имеет постоянную регистрацию в вышеуказанной квартире.
20 августа 2023 года УУП ОП по обслуживанию мкр. Железнодорожный МУ МВД России «Балашихинское» капитаном полиции ФИО3 на имя ФИО1 выдана справка о том, что 13 сентября 2022 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> собственником был прописан ранее знакомый гражданин ФИО2 с целью получения регистрации и последующего проживания в данной квартире, но ФИО2, в указанной квартире не прожив ни дня уехал в неизвестном направлении ничего не пояснив и не оставив никакой о себе информации о месте жительства и нахождения. Также не оставив телефона для связи. В связи с чем собственником квартиры ФИО1 было принято решение с целью присмотра за квартирой, поселить в своей жилплощади родственников на безвозмездной основе, зная, что последние имеют материальные затруднения. В ходе проверки осуществлялся выход по вышеуказанному адресу, по прибытии двери квартиры открыл ФИО4, который пояснил, что является родственником собственника квартиры, а именно ФИО1, добавив, что проживает совместно с супругой ФИО5 и двумя малолетними детьми. Гражданина ФИО2 он не знает и никогда не видел. Также был осуществлен звонок на абонентский номер гражданина ФИО6 проживающего по соседству, а именно в <адрес>, который пояснил, что по адресу: <адрес> длительное время проживает семья с двумя детьми. Какого-либо гражданина Узбекской национальности в данной квартире он никогда не видел и установочные данные ФИО2 ему неизвестны.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Судом установлено, что ответчик в квартиру по адресу: <адрес> не вселялся, в квартире никогда не проживал и не проживает с момента регистрации по настоящее время, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, вещей ответчика в квартире не имеется, следовательно, права пользования квартирой он не приобрел.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последняя лишена возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья В.В. Мазур
Мотивированный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 г.