Решение по делу № 2-1583/2023 от 25.04.2023

Дело №

( УИД №RS0№-17)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ПАО «Сбербанк России», АО «Банк Дом.РФ», ООО Микрофинансовая Компания «Центр Финансовой Поддержки», АО «Тинькофф Банк», ООО «Актив+» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-24836/2020 гражданин ФИО6 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализация имущества сроком на 5 месяцев.

Финансовым управляющим утверждена ФИО7.

В ходе исполнения своих обязательств финансовым управляющим выявлено и реализовано имущество супруга должника:

- Земельный участок, площадью 1256 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, СНТ «Дубовая Балка», участок №. Вид разрешенного использования для ведения садоводства.

По результатам проведения торгов (сообщение в ЕФРСБ № от ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2 заключен договор купли-продажи №-Д от ДД.ММ.ГГГГ по предложенной цене за лот № в размере 135792,46 рубля.

Денежные средства в счет оплаты реализованного имущества в размере 135792,46 рубля в полном объеме оплачены победителем торгов.

В настоящее время в отношении вышеуказанного имущества действуют ограничения (аресты):

От ДД.ММ.ГГГГ, наложенный судебным приставом-исполнителем Ворошиловского РОСП <адрес> ФИО8 (в рамках ИП №-ИП) – взыскатель ПАО «Сбербанк России»;

От ДД.ММ.ГГГГ, наложенный судебным приставом-исполнителем Ворошиловского РОСП <адрес> ФИО8 (в рамках ИП №-ИП) – взыскатель АО «Банк Дом.РФ»;

От ДД.ММ.ГГГГ, наложенный судебным приставом-исполнителем Ворошиловского РОСП <адрес> ФИО8 (в рамках ИП №-ИП) – взыскатель ООО Микрофинансовая Компания «Центр Финансовой Поддержки»;

От ДД.ММ.ГГГГ, наложенный судебным приставом-исполнителем Ворошиловского РОСП <адрес> ФИО9 (в рамках ИП №-ИП) – взыскатель АО «Тинькофф Банк»;

От ДД.ММ.ГГГГ, наложенный судебным приставом-исполнителем Ворошиловского РОСП <адрес> ФИО10 (в рамках ИП №-ИП) – взыскатель ООО «Актив+».

По указанным основаниям истец просит суд освободить от ареста земельный участок, площадью 1256 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дубовая Балка», участок №, в отношении которого действуют аресты (ограничения), наложенные в рамках исполнительных производств.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Банк Дом.РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которого полагал иск обоснованным.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, разрешает спор в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 50, п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (ч. 1 ст. 460 ГК РФ).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ («Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства. Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, предусмотрено ч. 1 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ («Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ («Об исполнительном производстве» и ч. 2 ст. 442 ГПК РФ в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Исходя из смысла указанных правовых норм, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении объекта, на который в рамках исполнительного производства наложен арест, а равно, что подлежащее освобождению от ареста имущество, является его собственностью.

Арестные санкции на имущество (земельный участок) могут применяться, в том числе органами ФССП - на основании ст. 80 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-24836/2020 гражданин ФИО6 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализация имущества сроком на 5 месяцев.

Финансовым управляющим утверждена ФИО7.

В настоящее время в отношении вышеуказанного имущества действуют ограничения (аресты):

В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что согласно акту приема-передачи по исполнения договора купли-продажи, продавец передал покупателю все необходимые документы на земельный участок для регистрации, а покупатель оплатил стоимость земельного участка в полном объеме.

Факт заключения договора купли-продажи, акт приема-передачи, сторонами в суде не оспаривался.

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы права, принимая во внимание представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ПАО «Сбербанк России», АО «Банк Дом.РФ», ООО Микрофинансовая Компания «Центр Финансовой Поддержки», АО «Тинькофф Банк», ООО «Актив+» об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок, площадью 1256 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дубовая Балка», участок №, в отношении которого действуют аресты (ограничения), наложенные в рамках исполнительных производств:

-ИП № - взыскатель ПАО «Сбербанк России»;

-ИП № - взыскатель АО «Банк Дом.РФ»;

-ИП № - взыскатель ООО Микрофинансовая Компания «Центр Финансовой Поддержки»;

-ИП № - взыскатель АО «Тинькофф Банк»;

-ИП № - взыскатель ООО «Актив+».

Настоящее решение является основанием для снятия обременений наложенных по вышеназванным исполнительным производствам в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е. Вершкова