Решение по делу № 2-531/2025 от 16.05.2025

УИД 61RS0053-01-2025-000340-30

дело № 2-531/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года сл. Большая Мартыновка

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Большаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой М.С.,

с участием представителя ответчика – адвоката Емельянова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полученного по наследству от мамы. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области. В принадлежащем истцу доме зарегистрирован ответчик ФИО3 (брат покойной мамы). Ответчик не проживает в доме истца с 22.08.1986 года, регистрация ответчика в доме истца нарушает ее права как собственника жилого помещения, лишает права на льготы и социальные выплаты. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине отсутствия адресата.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Емельянов А.Г., назначенный в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ, просил в иске отказать.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Суд установил, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-16).

По данным УФМС ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22.08.1986 - по настоящее время (л.д. 24).

В ответе на запрос суда Администрация Южненского сельского поселения сообщает, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится в похозяйственных книгах № <адрес> за 1991-1995 года лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2023 года лицевой счет № <адрес>) по адресу: <адрес>, информацией об ином месте проживания ФИО3 администрация поселения не располагает (л.д. 37).

Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в доме истицы не проживает, не является членом семьи истицы. Доказательств тому, что ответчик фактически проживает совместно с истцом, ведёт с ней общее хозяйство, либо заключил с истицей или иными членами семьи соглашение о пользовании жилым помещением, суду также не представлено.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить иск о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд отклоняет требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данные действия находятся в компетенции территориального органа регистрационного учета. При этом суд разъясняет истцу, что решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2025.

Председательствующий И.А. Большакова