Дело №2-3622/2023
42RS0019-01-2023-004029-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Забеловой К.Ю.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
03 октября 2023 г.
дело по иску ФИО1, ФИО2 к МБУ Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка о заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истцыобратились в суд с иском к МБУ Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка о признании членом семьи ФИО3, заключении договора социального найма по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что с 1986г. истец ФИО4 с супругом ФИО3 и дочерью проживали в указанном жилом помещении. Право проживания в указанном жилом помещении возникло по договору найма, который заключался ее бывшим супругом ФИО3 В настоящее время ей отказано в заключении договора найма га ее имя, поскольку не предоставлены документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Считают данный отказ необоснованным.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.
Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был привлеченФИО6
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.
Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Установлено, что истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения по <адрес>. Письмом МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка от 28.06.2022г. ей было отказано в заключении договора найма, поскольку не представлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение.
Из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка следует, что на основаниираспоряжения администрации Кемеровской области от 03.02.1995г. №78-р «О передаче объектов в муниципальную собственность г.Новокузнецка» имущество, расположенное по адресу: <адрес>,75 принято в муниципальную собственность Новокузнецкого городского округа от Кузнецкого завода металлоконструкций в виде жилого дома (не в виде общежития). Согласно книге выдачи ордеров администрация г.Новокузнецка в 1986г. ордер на жилое помещение не выдавался. Договор найма в письменной форме не заключался.
Из поквартирной карточки следует, что в настоящее время ФИО4. зарегистрирована в жилом помещении по <адрес> с 25.09.1986г. и значится нанимателем указанного помещения. В жилом помещении также зарегистрированы сын ФИО6, дочь ФИО2, внуки – ФИО7, ФИО8
Также из поквартирной карточки следует, что изначально нанимателем был указан ФИО9, который был зарегистрирован в данном жилом помещении 21.10.1975г., впоследствии после его смерти нанимателем указан ФИО3, который снят с регистрационного учета 22.07.1988г.
Из представленного свидетельства о расторжении брака следует, что 07.04.1989г. брак между ФИО3 и ФИО10 расторгнут, впоследствии истец зарегистрировала брак с М.К., и ей была присвоена фамилия ФИО11.
Таким образом, установлено, что истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, и продолжают проживать до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги, т.е. выполняют обязанности нанимателя по договору найма.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах исковые требования в части признания права на заключение договора найма следует признать обоснованными, с истцамидолжен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме. Договор может быть заключен с любым из истцов по их усмотрению.
МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецка, поэтому обязанность заключения с истцами договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, <данные изъяты> пользования жилым помещениемобщей площадью 22кв.м. по адресу: <адрес> в качестве членов семьи нанимателя указанного жилого помещения.
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» г.Новокузнецка заключить в письменной форме с ФИО4, ФИО2 договор найма названного выше жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.