РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2141/22 по иску ООО «Береста Сервис» к фио фио о взыскании денежных средств,

установил:

истец ООО «Береста Сервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные ресурсы и услуги за период с 01.01.2016 по 31.01.2021 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. За вышеуказанный период истец предоставил ответчику коммунальные услуги и ресурсы, однако в полном объеме ФИО1 их не оплатил, задолженность в добровольном порядке не погасил.

Представитель истца ООО «Береста Сервис» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, ссылаясь на занятость его представителя в другом процессе. Однако доказательств уважительности своей неявки, а также занятости представителя ответчиком не представлено, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Эпос», ООО «Луки» в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По аналогии ст. ст. 7 и 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), коттеджный поселок, в котором расположены объекты недвижимости собственников, является самостоятельным объектом жилищно- правового регулирования, на который распространяются положения ЖК РФ, в том числе нормы относительно общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ и статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2012 года является собственником земельного участка с расположенным на нем индивидуальным жилым домом в коттеджном поселке по адресу: адрес, «Береста».

Истец ООО «Береста Сервис» является управляющей организацией, обслуживающий коттеджный поселок по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что за период с 2016 по 2021 года он поставил ответчику ресурсы и услуги по водоснабжению, водоотведению, газификации, вывозу ТБО, уборке, благоустройству, охране, электроснабжению на общую сумму сумма

В обоснование возражений на иск ответчик ссылался на то, что указанные услуги истец ему не поставлял, а расчет себестоимости затрат на содержание адрес является недостоверным. Так же ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Из заключения судебной экспертизы, проведенной АНО «Независимое экспертно-оценочное бюро» на основании определения суда, следует, что согласно выставленным актам установлено, что для содержания имущества общего пользования и пользования объектами инфраструктуры территории собственника земельного адрес за период 30 августа 2018 года по апрель 2022 года были оказаны услуги в объеме: электроэнергия - 39 863 кВТ, потери электроэнергии в кабелях 5% - 2231,15 кВТ; водоснабжения и водоотведения - 1341 м3, ежемесячно оказывались услуги по обслуживанию водопровода и водоотведению, обслуживанию газопровода, сторожевой охраны, в том числе контрольно-пропускного пункта, центральное освещение поселка и въездных ворот, уборка и ремонт дорог, благоустройство территории, вывоз ТБО этих услуг достаточно для содержания имущества общего пользования и пользования объектами инфраструктуры. Как показало исследование, среднерыночная стоимость работ и услуг, оказываемых ООО «Береста Сервис», по содержанию имущества общего пользования и пользования объектами инфраструктуры территории земельного участка собственника ФИО1 за период с 30.08. 2018 по апрель 2022 составила сумма, а ежемесячная среднерыночная стоимость работ и услуг составила 36-39 сумма прописью в месяц. Это означает что стоимость работ и услуг, оказываемых ООО «Береста Сервис» по содержанию имущества общего пользования и пользования объектами инфраструктуры территории собственника земельного адрес соответствует среднерыночной стоимости по ценам адрес (т. 2 л.д. 10-20).

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанного в результате его выводы, является полным, обоснованным. Указанное заключение является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно произведено компетентным лицом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной деятельности, эксперт перед началом экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец оказывал услуги по содержанию имущества общего пользования и пользования объектами инфраструктуры территории земельного участка ответчика на заявленную истцом сумму.

Однако суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период 2016-1017 годов.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно ст. 196 ГК РФ.

Представителем ООО «Береста Сервис» представлен уточненный расчет, с учетом ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, согласно которому за период с августа 2018 по апрель 2022 задолженность ответчика за потребленные ресурсы составила сумма (том 1л.д.62). С данным расчетом суд соглашается, признавая его арифметически верным и соответствующим результатам судебной экспертизы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате потребленных услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с фио фио (паспортные данные) в пользу ООО «Береста Сервис» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья: Р.Б. Куличев

Решение принято в окончательной форме 12 января 2023 года.