РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судья Ус О.А.,
при секретаре - помощнике судьи Шакуровой В.С.,
с участием:
помощника прокурора Кореновского района ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 07.04.2011 ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <......>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи истца и фактически в спорном жилом помещении не проживает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истцу в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Просит суд снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <......>
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Допрошенная в судебном заседании свидетель БГН. показала суду, что с истцом знакома, на протяжении 30 лет они являются соседями. Со слов истца ей известно, что она прописала в своем домовладении ФИО3 по его просьбе, однако самого ФИО4 в доме у ФИО2 она никогда не видела.
Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО1, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилой дом № <......> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <......>
Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № <......>, с 18.10.2017 по настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району, поступившей в адрес суда 09.01.2023.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, совместно с истцом общего хозяйства не ведет, членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО2 не является. Соглашение, в соответствии с которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.
Суд установил, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Таким образом, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <......>, ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Судья
Кореновского районного суда О.А. Ус