Дело № 2-532/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 января 2026 года г.Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:
председательствующего судьи Зайналова К.Ш.,
при секретаре судебного заседания Османовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Ветеран», 8 линия с кадастровым номером №.
В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 была принята в члены с/т «Ветеран» с предоставлением ей земельного участка №, линия 8, площадью 500 кв.м. Согласно архивной справке Администрации <адрес>, истица ФИО2 действительно значится в списках членов садоводческого товарищества «Ветеран» с земельным участком 8/158, площадью 500 кв.м. В августе 2025 года истица обратилась в Администрацию <адрес> за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №. Позднее стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес с/т «Ветеран», 8 линия, участок № и с недавнего времени он зарегистрирован за ответчицей ФИО1 Однако ответчица ФИО1 никогда не являлась членом с/т «Ветеран», она не состоит в архивных списках членов с/т «Ветеран» и за ней не закреплялся земельный участок № на 8 линии, в связи с чем регистрация ее права собственности представляется безосновательной и незаконной. Кроме того, границы спорного земельного участка № на 8 линии с/т «Ветеран» на кадастровом плане территории определены неправильно. Это усматривается из последовательной нумерации ранее оформленных и располагающихся на местности иных земельных участков. Так, рядом располагающиеся земельные участки на кадастровом плане территории имеют последовательную нумерацию: №, №, №, следом за которым должен располагаться земельный участок истца №, а не земельный участок за №.
В настоящее время кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером №, препятствует истцу в определении границ его земельного участка на местности, постановке его на кадастровый учет и оформлении надлежащих документов, чем нарушаются его права и законные интересы.
Истец ФИО3 и её представитель ФИО5 будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения искового заявления ФИО3 в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления и выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» усматривается, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно пункту 2.12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Из представленной истцом членской книжки и выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец ФИО2 была принята в члены садоводческого товарищества «Ветеран» и за ней был закреплен земельный участок №, линия 8, площадью 500 кв.м.
Согласно архивной справке Управления по делам архивов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО2 значится в списках членов садоводческого товарищества «Ветеран» на 39 листе за порядковым № с земельным участком №, площадью 500 кв.м.
Как следует из материалов дела ФИО3 обратилась в Администрацию <адрес> за получением муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Уведомлением Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок полностью накладывается на границы учтенного земельного участка с кадастровым номером №.
Из представленной Администрацией <адрес> выкопировки земельного участка усматривается, что учтенный земельный участок с кадастровым номером № числится за № с/т «Ветеран» и нарушает последовательность нумерации ряда ранее оформленных земельных участков.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с/т «Ветеран», 8 линия, № оформлен в собственность ФИО1, запись регистрации № №-05/184/2025-1 от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям кадастрового учета и как усматривается из акта согласования местоположения границ земельного участка, полученным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, границы земельного участка с кадастровым номером № не были согласованы со всеми смежными землепользователями, что в результате нарушило права и законные интересы истца.
Оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что местоположение земельного участка за порядковым №, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Ветеран», 8 линия определено неверно, что повлекло за собой реестровую ошибку, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.
В соответствии с пунктами 3-4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.
Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Ветеран», 8 линия с кадастровым номером №.
Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Ветеран», 8 линия с кадастровым номером №.
Резолютивная часть решения суда объявлена 30 января 2026 года.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2026 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Зайналов К.Ш.