УИД 63RS0007-01-2024-005548-67

Дело № 2-1005/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Л.М., И.В.А. к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с данным иском к названному ответчику, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что указанная квартира муниципалитетом ДД.ММ.ГГГГ им передана в собственность в порядке приватизации. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке они не имеют возможности поскольку не было зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 (часть 2), ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с.<адрес>, зарегистрированы и проживают: И.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и П.А.И.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в реестре собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес>», а также постановления Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> от 16508.2013 №-а «О включении имущества в состав муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> и И.Л.М. и И.В.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с.<адрес>, площадью 59,7 кв.м, на кадастровый учет не поставлено. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ООО «Гео-Содействие», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, состоит их трех жилых комнат площадью 9,8 кв.м, 7,7 кв.м, 17,0 кв.м., кухни, двух коридоров, санузла, тамбура и имеет общую площадь 59,7 кв.м, жилую – 34,5 кв.м.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ И.Л.М. и И.В.А. принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, спорное жилое помещение не было поставлено на государственный кадастровый учет, что является препятствием для истцов в регистрации права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Ранее истцы право на однократную приватизацию жилых помещений не использовали, что подтверждено доказательствами, представленными в материалы дела.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации, суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских осуществляется, в том числе путем признания права.

Отсутствие регистрации права прежних правообладателей не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание, что истцы зарегистрированы и проживают в испрашиваемом жилом помещении на законном основании, право на приватизацию не использовали, они имеют право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое свободно от прав и правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования И.Л.М., И.В.А. удовлетворить.

Признать за И.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № И.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение: квартиру общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А.Тимагин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин