Дело № 2-2590/2023

УИД: 47RS0006-01-2023-001015-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 23 августа 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием прокурора Тэнгель А.В.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО РОСБАНК к ФИО3, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования : ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитет по опеке и попечительству Гатчинского муниципального района Ленинградской области,

установил:

Представитель истца - ПАО РОСБАНК обратился в Гатчинский городской суд с иском к ответчикам ФИО3 (далее – ФИО3), ФИО1 (далее – ФИО1), действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредит предоставлялся для приобретения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, комната №. Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Истец воспользовался своим правом залогодержателя и оставил указанное залоговое имущество за собой. Как следует из справки о регистрации, по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №; выселить ответчиков из указанного помещения, снять их с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Далее от истца поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором он также просил взыскать с ФИО3, ФИО1 <данные изъяты> руб. (л.д. 140).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по опеке и попечительству Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 137).

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, направил ходатайство о взыскании расходов, рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.140), потом об отложении судебного заседания (л.д. 182).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что банк не предоставил ему возможности урегулировать спор иным способом. Также просил предоставить отсрочу по исполнению решения суда.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явилась, ранее в судебном заседании также указала, что не согласна с заявленными требованиями (л.д. 135-137).

Представители третьих лиц - ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитета по опеке и попечительству Гатчинского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайств по делу не направили.

В силу п. 3 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности, когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

В данном случае у несовершеннолетних детей имеются законные представители – родители ФИО3 и ФИО1 (ответчики по делу), которые несут ответственность за несовершеннолетних и решение их жилищного вопроса.

В связи с этим, с учетом мнения ответчика ФИО3 и прокурора, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО3, изучив заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, с предоставлением ответчикам отсрочки, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., по оплате оценки имущества в размере <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> коп., взыскание обращено на заложенное имущество - 26/110 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующих изолированной комнате № площадью 17,9 кв.м и 7,9 кв.м общего пользования в квартире (к.н. №) (л. д. 20-23).

В рамках исполнительного производства №-ИП ДД.ММ.ГГГГ 26/110 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующих изолированной комнате № площадью 17,9 кв.м и 7,9 кв.м общего пользования в квартире (к.н. №) были переданы взыскателю, что подтверждается постановлением о передаче нереализованного имущества (л. д. 30-31), актом о передача нереализованного имущества (л.д. 32-33). Банк ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-27).

Согласно справки Ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики, в том числе и несовершеннолетние, с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы в спорном жилом помещении: <адрес>, комнате площадью 17,9 кв.м (л.д. 34). Указанное обстоятельство также подтверждается сведениями ОВМ УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении из жилого помещения (л.д. 28-29), которое оставлено без ответа.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценивая представленные истцом доказательства в силу ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что жилищные права несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. производны от прав их родителей, требования истца о признании утратившими права пользования и выселении ответчиков являются законными и подлежат удовлетворению.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. В данном случае ФИО3 и ФИО1 права на жилую площадь по адресу: <адрес> не имеют, а потому по указанному адресу не могут проживать и быть зарегистрированы и их несовершеннолетние дети.

Поскольку права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора, принимая во внимание ходатайство ответчика ФИО3 о предоставлении ему отсрочки для исполнения решения в связи с необходимостью поиска иного жилого помещения для проживания, имеющегося заключения прокурора о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок до 6 месяцев, исходя из принципа разумности и справедливости и установленных обстоятельств по делу, учитывая жилищные условия ответчиков ФИО3, ФИО1, малолетний возраст несовершеннолетних детей, один из которых определен в школу по месту регистрации, суд считает возможным сохранить за ответчиками право пользования квартирой по спорному адресу в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Однако, не подлежит удовлетворению требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как суд не является органом, осуществляющим снятие с регистрационного учета, только решение суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет. Таким образом, оснований для удовлетворения указанной части исковых требований у суда не имеется.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд составил в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 13).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в равных долях.

Также истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. В обоснование указанного требования представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154-177).

Принимая во внимание и анализируя приведенные нормы права, учитывая, что требования удовлетворены частично, проведенную представителем истца работу, ( а именно ничего кроме направления иска в электронном виде), расценки за аналогичные услуги в соответствующем субъекте РФ, с учетом соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, наличия у ответчиков несовершеннолетних детей, разумных пределов присужденного возмещения, то, что требования истца удовлетворены не в полном объеме, ни в одно из заседаний представитель не являлся, из текста указанного договора не представляется возможным установить, за какую из оказанных истцу услуг, была оплачена указанная сумма, суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО РОСБАНК к ФИО3, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> (свидетельство о рождении №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> (свидетельство о рождении №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (свидетельство о рождении №) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения с сохранением за ответчиками права пользования квартирой в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу ПАО РОСБАНК (ИНН<***>) государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. и судебные расходы на представителя в сумме <данные изъяты> руб. с каждого по 1/2 доле.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение суда в окончательной форме

принято 30.08.2023 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2590/2023

УИД: 47RS0006-01-2023-001015-38

Гатчинского городского суда Ленинградской области