Дело № 2-5170/2022

УИД 63RS0045-01-2022-005801-75

Решение

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Серебряковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5170/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , снять с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 25.12.2014г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2014 г. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справки выданной ТСЖ «21». Ответчик по указанному адресу регистрации не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, препятствий к проживанию ему никто не чинит, его отсутствие в спорном помещении носит постоянный и добровольный характер; принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнила, что у ответчика имеется доля в праве собственности на иное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем, данное лицо, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

Третье лицо О УФМС Росси по Промышленному району г. Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Дата государственной регистрации права 30.12.2014 года согласно выписки ЕГРН. Основанием возникновения права собственности на квартиру является договор купли – продажи жилого помещения.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, ответчик фактически квартирой не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, в коммунальных и иных расходах по содержанию имущества участия не принимает, каких-либо договорных обязательств на право пользования квартирой между истцом и ответчиком нет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника жилого помещения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не представлено и судом не установлено.

Ответчик не является собственником жилого помещения.

Ответчик не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что в собственности ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жило помещение квартиру, расположенную по адресу: , площадью 53,3 кв.м., дата госрегистрации права 31.01.2022 года.

При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт № выдан отделением милиции № ОВД ДД.ММ.ГГГГ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.09.2022 года.

Председательствующий: Е.В Бобылева