Дело № 2-109/2022 УИД 14RS0022-01-2022-000141-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Неустроевой А.М.,

с участием заместителя прокурора Оймяконского района Республики Саха (Якутия) ФИО1,

при секретаре Кондаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера

10 июня 2022 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, иск мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она с бывшим супругом ФИО3 приобрели в собственность жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Квартира куплена на средства материнского капитала и зарегистрирована на всех членов семьи в равных долях, а именно по 1/4 доли права на четверых членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут. С 2015 года ответчик ФИО3 не проживает по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформил договор дарения доли в указанной квартире на сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета, претензий не имел, однако на обозначенную дату ответчик не явился, не снялся с регистрационного учета. Истица с детьми по данному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. За это время ответчик ни разу не появился по указанному адресу, не проживает и не пользуется вышеуказанной квартирой. С соседом у них один дом на два хозяина. В доме постоянно прорывает трубы в зимнее время. За три года дом пришел в ужасное состояние, проживать в нем невозможно. До настоящего времени ответчик ФИО3 обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнил, по указанному адресу не проживает с 2015 года. Регистрация в квартире ответчика нарушает ее права как собственника на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом, брак расторгнут в 2015 году, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчик с 2015 года не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность по коммунальным платежам. Ответчик проживает в другой квартире у матери. За три года он ни разу не появился в данной квартире, обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнил, хотя ему было дано время. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. Ответчик злоупотребляет своим правом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена своевременно в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Оймяконского районного суда РС (Я) (nera.jak@sudrf.ru раздел “Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 Каждому из них принадлежит по 1/4 доле в праве на жилое помещение. Данное жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 63,8 кв.м. <данные изъяты>

В данном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО6 сняты с регистрационного учета по указанному адресу <данные изъяты>

Как следует из материалов дела, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-СН № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 подарил несовершеннолетнему сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ему по праву собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения <данные изъяты>

Согласно справки начальника МП ОМВД России по Оймяконскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой между ним и собственником жилого помещения не заключалось, регистрация ФИО3 нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, который суду пояснил, что он фактически проживает по адресу: <адрес> С истицей и ответчиком ФИО3 знаком с 2002 года, являются соседями по дому. Знает, что брак между истицей и ответчиком расторгнут, ответчик ФИО3 не проживает по указанному адресу с 2015 года и с тех пор он не видел его. На данный момент дом находится в плохом состоянии, дом покосился, квартиру истицы начало заливать. С 2014 года неоднократно обращался в администрацию по поводу ремонта, поскольку все отопление дома идет через квартиру истицы. Ключи от квартиры истицы у него. Ответчик ремонтом квартиры не занимался.

Согласно подп. «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в 3- х дневный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 О,Н. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.М. Неустроева

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2022 года.

подлинник находится в Оймяконском районном суде Республики Саха (Якутия) в материалах уголовного (гражданского) дела № 2-109/2022