Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юсупова А.Н.,
при секретаре Сысоевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения,
установил:
Истец администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения, просила суд:
обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 площадью 1000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Молзино, <адрес>, в соответствие с требованиями ЕГРН;
обязать ФИО1 освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 160 кв.м. в границах координат:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
6
483500,33
2243772,17
1
483507,42
2243774,51
4
483499,90
2243793,07
5
483491,83
2243789,98
в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу;
обязать ФИО1 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать ограждение, находящееся на землях, государственная собственность на которые не разграничена, установленное по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
483507,42
2243774,51
6
483500,33
2243772,17
5
483491,83
2243789,98
4
483499,90
2243793,07
В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 площадью 1000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Молзино, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832, площадью 1000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, городское поселение Ногинск, д. Молзино, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании проведенного обследования были усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ.
Посредством заказного почтового отправления на адрес регистрации ФИО1 (номер почтового идентификатора 80515970890576) ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства. В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения требований действующего законодательства не поступало.
ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 площадью 1000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Молзино, <адрес>, в результате которого установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 закреплены на местности с юго-восточной, юго-западной, северо-западной и северо-восточной сторон забором из металлического профлиста на металлических столбах.
На земельном участке расположено кирпичное строение.
Площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
В ЕГРН сведения об объектах, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832, отсутствуют.
Земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 160 кв.м. огорожены с юго-восточной, юго-западной и северо-западной сторон забором из металлического профлиста на металлических столбах, что указывает на использование данной территории ФИО1
Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности металлическим забором из металлического профлиста на металлических столбах составляет 1160 кв.м.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 составляет 1000 кв.м. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.
Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 160 кв.м.
Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 составляет:
-на земли неразграниченной государственной собственности – 160 кв.м.
Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 160 кв.м. ФИО1 не имеется.
На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что ФИО1 самовольно занял и использует земельный участок площадью 160 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.
Учитывая, что ответчик ФИО1 самовольно использует земельный участок площадью 160 кв.м., администрация Богородского городского округа обратилась в суд за восстановлением нарушенного права.
Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.
На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа.
В соответствии с подп. 26 п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 площадью 1000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Молзино, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832, площадью 1000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, городское поселение Ногинск, д. Молзино, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании проведенного обследования были усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ.
ДД.ММ.ГГГГ было проведено повторное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 площадью 1000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Молзино, <адрес>, в результате которого установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 закреплены на местности с юго-восточной, юго-западной, северо-западной и северо-восточной сторон забором из металлического профлиста на металлических столбах.
На земельном участке расположено кирпичное строение.
Площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
В ЕГРН сведения об объектах, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832, отсутствуют.
Земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 160 кв.м. огорожены с юго-восточной, юго-западной и северо-западной сторон забором из металлического профлиста на металлических столбах, что указывает на использование данной территории ФИО1
Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности металлическим забором из металлического профлиста на металлических столбах составляет 1160 кв.м.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 составляет 1000 кв.м. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.
Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 160 кв.м.
Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 составляет:
-на земли неразграниченной государственной собственности – 160 кв.м.
Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 160 кв.м. ФИО1 не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что ФИО1 самовольно занял и использует земельный участок площадью 160 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.
Указанные обстоятельства подтверждаются также представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Азимут», и не оспорены ответчиком в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Рассматривая требования истца о возложении на ФИО1 обязанности привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 в соответствие со сведениями государственного кадастрового учета, суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, представленное истцом в материалы дела, а потому считает доказанным факт нарушения ответчиком требований земельного законодательства, выраженного в использовании ФИО1 земельного участка, границы которого не совпадают с границами земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Вместе с тем, суд также полагает возможным удовлетворить требования в части возложения на ответчика обязанности освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, путем демонтажа ограждения.
Таким образом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения удовлетворить.
Обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:832 площадью 1000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Молзино, <адрес>, в соответствие со сведениями ЕГРН.
Обязать ФИО1 освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 160 кв.м. в границах координат:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
6
483500,33
2243772,17
1
483507,42
2243774,51
4
483499,90
2243793,07
5
483491,83
2243789,98
в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать ограждение, находящееся на землях, государственная собственность на которые не разграничена, установленное по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
483507,42
2243774,51
6
483500,33
2243772,17
5
483491,83
2243789,98
4
483499,90
2243793,07
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Н. Юсупов