Решение по делу № 2-1199/2025 от 23.05.2025 - о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело №

УИД №RS0№-98

Резолютивная часть решения суда оглашена 19.05.2025

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.05.2025 а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы истец и ее сын - ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, родственные связи не поддерживает, личных вещей и иных предметов личного пользования в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес и местонахождение не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просила признать утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ходатайствовала о рассмотрении настоящего иска в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ суд, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, по общему правилу, члены семьи собственника жилого помещения несут обязанность участвовать в содержании жилого помещения, право пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, а в случае возражений ответчика против удовлетворения иска возможно сохранение за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №И250000231 ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик ФИО2 выехал в другое место жительства, вывез все вещи, за коммунальные услуги не платит, что является отказом от ведения общего хозяйства с истцом и может свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

При рассмотрении дела ответчик возражений на иск не представил, о сохранении за ним права пользованиям жилым помещением не заявил, сведений о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением в материалы дела не представлено.

Сведений о том, что выезд ответчика с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется.

Сведений о том, что ответчик в настоящее время обладает какими-либо правами в отношении спорного жилья, в частности правом собственности, правом найма, правом безвозмездного пользования жилым помещением, у суда также не имеется.

Таким образом, доводы истца о прекращении семейных отношений собственника жилого помещения и ответчика нашли своё подтверждение в судебном заседании, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, которые признаны решением суда утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца ФИО1 в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики Адыгея для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья М.С. Горюнова