/

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 ноября 2022 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи Воронковой Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности и встречные исковые требования ФИО2 к ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» о признании нарушений,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» обратились в Автозаводский суд <адрес> с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности.

В своем исковом заявлении истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «СНТ ПРОСТОР -2» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке в размере 28 000 руб. 00 коп за 2020 год, 28 000 руб. за 2021 год, пени в размере 1% за каждый день просрочки в размере 195160 руб., расходы на уплату государственной пошлины.

В обосновании исковых требований указали следующее.

ФИО2 является собственником четырех земельных участков 622, 641, 643, 645, которые расположены в границах ТСН СНТ ПРОСТОР-2 (ранее СНТ ПРОСТОР-2) по адресу: <адрес>.

Ответчик не является членом ТСН СНТ ПРОСТОР-2.

В период с 2020-2021 г. общими собраниями членов ТСН СНТ ПРОСТОР-2 были приняты решения об оплате всеми членами ТСН взносов, а также приняты решения об оплате всеми собственниками земельных участков платежей, предусмотренных частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, а именно, на основании:

протокола очередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСН СНТ ПРОСТОР-2 в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета расходов и взносов на 2020 год: членские взносы для членов ТСН и платежи для не членов ТСН в размере 7000 рублей с участка со сроком оплаты взноса 50% до ДД.ММ.ГГГГ, 50% до ДД.ММ.ГГГГ, пеней в размере 1% процент за каждый день просрочки;

протокола очередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСН СНТ ПРОСТОР-2 в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета расходов и взносов на 2021 год: членские взносы для членов ТСН и платежи для не членов ТСН в размере 7000 рублей с участка со сроком оплаты взноса 50% до ДД.ММ.ГГГГ, 50% до ДД.ММ.ГГГГ, пеней в размере 1% процент за каждый день просрочки;

Данные решения общего собрания в установленные законом сроки оспорены не были, в связи с чем, обязательны для всех членов ТСН СНТ ПРОСТОР-2, а также собственников земельных участков.

Деятельность садового некоммерческого товарищества и его членов, регулируется Федеральным законом № 217-ФЗ, а также Уставом ТСН СНТ ПРОСТОР-2.

В нарушении норм действующего законодательства, у Устава и решений общего собрания ТСН СНТ ПРОСТОР-2, ответчик не оплатил платежи, предусмотренные частью 3 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ, в связи с чем у него образовалась задолженность:

за 2020 год в размере 28 000 рублей (4 участка в собственности х 7000 рублей/уч.).

за 2021 год в размере 28 000 рублей (4 участка в собственности х 7000 рублей/уч.).

за пени за просрочку платежей за 2020 и 2021 года в размере 195160 рублей, (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата судебного заседания) 697 дней. 1% = 28000 рублей/100 = 280 рублей; 280 рублей х 697 = 195160 рубля).

По настоящее время задолженность ответчиком не оплачена.

В ходе рассмотрения дела от ФИО2 поступили встречные исковые требования, в которых просит, с учетом увеличения:

Признать, что в протоколе общего собрания ТСН «СНТ Простор-2» за 2020 и 2021 года отсутствует принятие решения, поскольку имеются нарушения ч.25, 26 Федерального закона №217-ФЗ и п.2 ч.4 ст.181.2 ГК РФ;

Признать, что приходно-расходные сметы ТСН «СНТ Простор-2» не были утверждены, поскольку есть нарушения ч.25, ч.26 ст.17 Федерального закона №217-ФЗ и п.2 ч.4 ст.181.2 ГК РФ;

Признать, что финансово-экономическое обоснование за 2020, 2021 года не были утверждены, поскольку есть нарушения ч.25, ч.26 ст.17 Федерального закона №217-ФЗ и п.2 ч.4 ст.181.2 ГК РФ;

Признать, что устав ТСН «СНТ Простор-2» от ДД.ММ.ГГГГ не был утвержден, поскольку есть нарушения ч.25, ч.26 ст.17 Федерального закона №217-ФЗ и п.2 ч.4 ст.181.2 ГК РФ;

Признать, что ТСН «СНТ Простор-2» нарушает ч.2, ч.3 ст.5, ч.9 ст.14 Федерального закона №217-ФЗ, ст.210 ГК РФ, ст.9.21 КОАП РФ «Правила подключения» и ст.309, 310 ГК РФ в отношение ФИО2;

Признать права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка (автодорогой) протяженностью 24 294 кв.м.,3 принадлежащей собственнику ТСН «СНТ Простор-2» а праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, ТСН «СНТ Простор», площадь: 24294 кв.м. было заключено между ТСН «СНТ Простор-2» и ТСН «СНТ Простор» с 2016 по 2020 года, но не было зарегистрировано в нарушение п.3 ст.274 ГК РФ, п.17 ст.23 ЗК РФ и ч.6 ст.1 «Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представители ТСН «СНТ Простор-2» исковые требования поддерживали, просили удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 отказать.

ФИО2 в судебном заседании возражал относительно исковых требований ТСН «СНТ Простор-2», просил в иске отказать, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №- ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае не внесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным.

Как установлено судом ФИО2 является собственником четырех земельных участков 622, 641, 643, 645, расположеных в границах ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» (ранее СНТ ПРОСТОР-2) по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д.14-16).

Ответчик не является членом ТСН «СНТ ПРОСТОР-2».

В период с 2020-2021 г. г. общими собраниями членов ТСН СНТ ПРОСТОР-2 были приняты решения об оплате всеми членами ТСН взносов, а также приняты решения об оплате всеми собственниками земельных участков платежей, предусмотренных частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, а именно:

Протоколом очередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСН» СНТ ПРОСТОР-2» в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена смета расходов и взносов на 2020 год, членские взносы для членов ТСН и платежи для не членов ТСН в размере 7 000 рублей с участка со сроком оплаты взноса 50% до ДД.ММ.ГГГГ, 50% до ДД.ММ.ГГГГ, пеней в размере 1% процент за каждый день просрочки (том 1 л.д.29-35);

Протоколом очередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета расходов и взносов на 2021 год, членские взносы для членов ТСН и платежи для не членов ТСН в размере 7 000 рублей с участка со сроком оплаты взноса 50% до ДД.ММ.ГГГГ, 50% до ДД.ММ.ГГГГ, пеней в размере 1% процент за каждый день просрочки (том 1 л.д.41-46);

Данные решения общего собрания в установленные законом сроки оспорены не были, в связи с чем, обязательны для всех членов ТСН «СНТ ПРОСТОР-2», а также собственников земельных участков.

Деятельность садового некоммерческого товарищества и его членов, регулируется Федеральным законом № 217-ФЗ, а также Уставом ТСН «СНТ ПРОСТОР-2».

Согласно статье 3 Федеральным законом № 217-ФЗ под взносами понимаются денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Исходя из буквального толкования понятия статей 3,5,14 отсутствие членства ФИО2 в ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» не позволяет взыскать с ответчика взносы в понимании Федеральным законом № 217-ФЗ.

В свою очередь Федеральным законом № 217-ФЗ прямо предусмотрена возможность взыскания платежей, предусмотренных частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ. поскольку ни один из представленных истцом в материалы дела протоколов, до настоящего времени в судебном порядке не оспорен, они являются действительными и подлежат исполнению всеми собственниками земельных участков ТСН «СНТ ПРОСТОР-2».

В нарушении норм действующего законодательства, устава и решений общего собрания ТСН «СНТ ПРОСТОР-2», ФИО2 не оплатил платежи, предусмотренные частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в связи с чем у него образовалась задолженность:

за 2020 год в размере 28 000 рублей (4 участка в собственности х 7 000 рублей/уч.);

за 2021 год в размере 28 000 рублей (4 участка в собственности х 7 000 рублей/уч.);

пени за просрочку платежей за 2020 и 2021 года в размере 195 160 рублей, (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ =697 дней, 1% = 28000 рублей/100 = 280 рублей; 280 рублей Х 697 = 195 160 руб.).

Доводы ответчика о том, что вышеуказанные платежи установлены произвольно опровергаются утвержденными общими собраниями от 2020 и 2021 годов сметами за 2020 и 2021 года, а также финансово-экономическим обоснованием размера взносов и платы за 2020 и 2021 года.

Также не состоятельны доводы ответчика о том, что истец не производил расходов по содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Так в материалах дела имеются утвержденные общими собраниями акты ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л. д. 120-122), от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 123-125) из которых следует, что собираемые платежи и взносы были израсходованы на нужды товарищества: оплата труда сотрудников, обслуживание техники, имущества общего пользования и другие расходы.

Также не состоятельны доводы ответчика о том, что у истца отсутствует какое-либо имущество.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, принятого в рамках гражданского дела № по иску ФИО2 к ТСН «СНТ Простор-2» о признании наличия автотехники в собственности ТСН, определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, принятого в рамках гражданского дела № по иску ФИО2 к ТСН «СНТ Простор-2» о признании отсутствия линейных объектов в собственности ТСН «СНТ Простор-2» установлено, что в границах ТСН СНТ ПРОСТОР-2 имеется движимое и недвижимое имущество, линейные объекты.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанные судебные постановления вступили в законную силу, приняты между теми же сторонами, в связи с этим обстоятельства наличия имущества общего пользования в границах ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» не подлежат доказыванию, а также ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» несет расходы на содержание этого имущества.

Доводы ответчика о том, что он не пользовался объектами инфраструктуры, ресурсами также опровергается материалами дела.

Так из пояснений ответчика следует, что он проезжает к своим участкам через СНТ «ЧАЙКА», пользуется водой из колонки.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании взносов подлежат удовлетворению.

Взыскание пени за просрочку оплаты задолженности также подлежат взысканию, расчет истца судом проверен, считает его верным, ответчиком не оспаривается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и действует в течение 6 месяцев.

Мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

С учетом изложенного, после ДД.ММ.ГГГГ и до окончания срока действия моратория отсутствуют основания для взыскания неустойки.

Также суд полагает, что поскольку размер неустойки явно превышает разумные пределы, то суд полагает необходимым снизить размер пени по взносам до размера задолженности, то есть на задолженность за 2020 год пени снизить до 28000 руб., за 2021 год пени снизить до 28000 руб., итого пени взыскать в размере 56000 руб.

Также на основании ст.98 ГПК РФ взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» расходы на государственную пошлину в размере 2492 руб.

Относительно заявленных встречных исковых требований суд приходит к следующему.

Ответчиком оспариваются решения общих собраний от 2020 и 2021 годов.

Срок оспаривания указанных решений составляет шесть месяцев, а, следовательно, на момент подачи встречного искового заявления срок исковой давности по оспариванию решений вышеуказанных собраний истек.

Истец заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям об оспаривании решений общих собраний от 2020 и 2021 годов, кроме того, ФИО2 не предоставлено доказательств недействительности протоколов собрания, отсутствия кворума.

По доводам ответчика ФИО2 факта не подключения со стороны ТСН «СНТ ПРОСТОР - 2» к системе поливной воды его участка, то как следует из пояснений представителя ТСН «СНТ ПРОСТОР - 2» все садоводы производили прокладку поливной трубы от центральной системы насосов скважин поливной воды до своего участка за свои средства, так как товарищество не собирают денежных средств на данные виды работ.

Все, кто не прокладывал за свой счет трубы до своего участка используют поливную воду путем набора с колонок, расположенных по центральной улице в границе ТСН «СНТ ПРОСТОР -2».

Решений общих собраний о подключении земельных участков собственников к системе поливной воды от скважин не принималось, денежные средства не собирались, обратного ответчиком не доказано.

В границах ТСН «СНТ ПРОСТОР -2» имеются колонки с питьевой водой, которая поставляется на основании договора с АСНТ «Ставрополь», что следует из предоставленных истцом документов.

Решений общих собраний о подключения земельных участков собственников к системе питьевой воды от колонок не принималось, денежные средства не собирались.

В сметах ТСН «СНТ ПРОСТОР -2» от 2020 года и 2021 года отсутствует статья расходов на электроэнергию для собственников земельных участков (потребителей), так как собственники земельных участков (потребители) которые используют электроэнергию на личные нужды, производят оплату потребленной электроэнергии по приборам учета (электросчетчика), тем самым товарищество расходов не несет.

В сметах за 2020 и 2021 года имеются статьи расходов по электроэнергии на общие нужды товарищества, такие как освещение массива, отопление сторожки, обеспечение электроэнергией хоз. постройки, кассы, насосов, электросварные работы, видеонаблюдения, а также технические потери электроэнергии на понижающем трансформаторе в границах товарищества.

Таким образом, отсутствие у ответчика ФИО7 электроэнергии на земельных участках не является основанием не производить оплаты, установленные общим собранием ТСН «СНТ ПРОСТОР -2» в 2020 и 2021 годах.

Доводы ФИО2 о фактах невыдачи пропуска и тем самым нарушаются его права, также не состоятельны, так как в границах ТСН «СНТ ПРОСТОР -2» отсутствует пропускная система, данный факт ответчик ФИО2 подтвердил сам при рассмотрении настоящего гражданского дела, где дал пояснения, что он заезжает в границы товарищества ТСН «СНТ Простор-2» беспрепятственно.

В границы ТСН «СНТ ПРОСТОР -2» имеются 7 (Семь) проездов и проходов со стороны ТСН СНТ «Простор», один проезд, совмещенный со стороны СНТ «Чайка», а также один проезд со стороны СНТ «Северное», что не является основанием не производить оплату, установленную общим собранием ТСН «СНТ ПРОСТОР -2» в 2020 и 2021 годах.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что председатель товарищества продал транспортные средства, находящиеся во владении у товарищества основаны на предположениях ответчика, но никак не на фактах, так как ответчик не предоставил каких-либо доказательств своим доводам.

В обосновании встречных исковых требований ФИО2 не предоставил доказательства в их обосновании, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, в пользу ТСН «СНТ ПРОСТОР -2» (ИНН <***>) плату за приобретение, создание, содержание за 2020 год в размере 28000 руб., за 2021 год в размере 28000 руб., пени в размере 56000 руб., расходы на государственную пошлину в размере 2492 руб., а всего 114492 руб.

Встречные исковые требования ФИО2 к ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» о признании нарушений – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

Секретарь ФИО4

УИД 63RS0№-88

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>