Решение по делу № 02-13405/2024 от 31.03.2025

УИД 77RS0016-02-2024-020946-41

гр.дело №2-2881/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 31 марта 2025 года

Мещанский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Куликовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2881/2025 по иску потребительского жилищно-строительного кооператива «Горки- 1» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником находящихся в границах потребительского жилищно-строительного кооператива «Горки 1» домовладения № 9, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Горский, поселок Горки-2,, территория ПЖСК «Горки- 1».

Общим собранием от 15.01.2015 принято решение о размере членского взноса в сумме 70 000 руб. в месяц .

Общим собранием от 28.06.2019 решение о размере членского взноса в сумме 70 000 руб. в месяц оставлено без изменения, принято решение об установлении обязанности по внесению целевых взносов по аренде леса и ремонту канализационных сетей.

Оплата членских взносов на сумму 124 318 руб. была осуществлена 26.03.2023, за период с 2-го квартала 2023 года по 2-й квартал 2024 года членские взносы, установленные общим собранием, ответчиком не оплачивались, задолженность ответчика составляет на сумму 1 539 444 руб.

Ссылаясь на нормы права, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере 1 539 444 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 898 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица конкурсного управляющего ООО КБ «БФГ – Кредит» ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что ФИО1 собственником недвижимого имущества не является.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

П. 2 статьи 123.2 ГК РФ предусмотрено, что устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 являлся собственником находящегося в границах потребительского жилищно-строительного кооператива «Горки 1» домовладения № 9, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Горский, поселок Горки-2,, территория ПЖСК «Горки- 1», и членом обслуживающего данную территорию ПЖСК «Горки- 1», осуществляющим управление указанным коттеджным поселком.

В соответствии с п. 2.1 Устава ПЖСК «Горки- 1» утвержденного общим собранием ПЖСК «Горки- 1» от 03.03.2004, целью деятельности указанного потребительского жилищно-строительного кооператива является удовлетворение потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, создание наиболее благоприятных условий, организация охраны и обслуживания участков, создание и обслуживание инженерной инфраструктуры, коммуникаций, дорожной сети.

В соответствии с п. 3.19-3.20 Устава ПЖСК «Горки- 1», на членов кооператива возлагаются обязанности по уплате ежемесячных текущих и целевых членских взносов на содержание территории кооператива, инженерных сетей, благоустройство, размер которых определяется общим собрания членов кооператива.

П. 5.6 Устава ПЖСК «Горки- 1» предусмотрена обязанность членов кооператива своевременно вносить денежные взносы, оплачивать коммунальные услуги, нести предусмотренные действующим законодательством расходы, связанные с землепользованием.

Общим собранием от 15.01.2015 принято решение о размере членского взноса с собственников домовладений в сумме 70 000 руб. в месяц, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов ПЖСК «Горки- 1» от 15.01.2015 .

Общим собранием от 28.06.2019 решение о размере членского взноса с собственников домовладений в сумме 70 000 руб. в месяц оставлено без изменения, принято решение об установлении обязанности по внесению целевых взносов по аренде леса и ремонту канализационных сетей, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов ПЖСК «Горки- 1» от 28.06.2019.

ФИО1 являлся собственником находящегося в границах ПЖСК «Горки- 1», домовладения № 9, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Горский, поселок Горки-2, территория ПЖСК «Горки- 1» что подтверждается материалами дела.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.08.2017 г. в отношении гражданина должника ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО4 Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №167 от 09.09.2017 г.

Конкурсным управляющим ООО КБ «БФГ-Кредит» - государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – ГК «АСВ») в рамках указанного дела о банкротстве подано заявление о признании недействительными сделками договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.04.2016, заключенного между ФИО1 и ФИО5, договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.09.2019, заключенного между ФИО5 и ФИО6, и применении последствий недействительности сделок в виде восстановления права собственности ФИО1 на спорное имущество.

Из материалов дела следует, что 27.04.2016 г. между ФИО1 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в частности: здание, кадастровый номер: 50:20:0040648:2540. расположенное по адресу: Московская область. Одинцовский район, Горский с.о., пос. Горки-2, ПЖСК «Горки-1», д. 9; земельный участок, кадастровый номер: 50:20:0040621:55. расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Горский с.о., пос. Горки-2, ПЖСК «Горки-1», д. 21: земельный участок, кадастровый номер: 50:20:0040621:54, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Горский с.о., пос. Горки-2. ПЖСК «ФИО7», д. 22: земельный участок, кадастровый номер: 50:20:0040634:1673. расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский с.о., КПЗ «Горки-8», уч. 236: земельный участок, кадастровый номер: 50:20:0040634:1672. расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский с.о., КИЗ «Горки-8», уч. 237. Согласно условиям договора купли-продажи от 27.04.2016г., общая стоимость сделки составила 110 000 000 руб., которые, по мнению суда первой инстанции, были выплачены продавцу путем закладки покупателем денежных средств в арендованную сторонами банковскую ячейку. В дальнейшем, 19.09.2019г. между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи ранее приобретенного по договору от 27.04.2016г. упомянутого имущества. При этом цена отчуждаемого имущества составляет 55 000 000 руб.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-24811/2021 от 18.06.2021 по делу № А40-39260/17 по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО КБ «БФГ Кредит» в лице ГК «АСВ» на определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.03.2021 г. по делу № А40-39260/17 вынесенное судьей Коршуновым П.Н., об отказе в удовлетворении заявления конкурсного кредитора ООО КБ «БФГ Кредит» о признании недействительными сделками договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.04.2016 г., заключенного между ФИО1 и ФИО5, договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.09.2019 г., заключенный между ФИО5 и ФИО6, применении последствий недействительности сделок в полном объеме, признаны недействительными сделками договор купли-продажи недвижимого имущества от 27.04.2016. заключенный между ФИО1 и ФИО5, договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.09.2019. заключенный между ФИО5 и ФИО6, судом постановлено применить последствия недействительности сделок в виде возложения на ФИО6 обязанности возвратить в конкурсную массу гражданина-должника спорного имущества: нежилое помещение (здание) с кадастровым номером 50:20:0040648:2540 по адресу: Московская область, Одинцовский район. Горский с.о., пос. Горки -2, ПЖСК «Горки-1» д. 9, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040621:55 по адресу: Московская область. Одинцовский район, Горский с.о., пос. Горки-2, ПЖСК «Горки-1» д. 21, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040621:54 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Горский с.о., пос. Горки-2, ПЖСК «Горки-1» д. 22. земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040634:1673 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский с.о., КИЗ «Горки-8», уч. 236, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040634:1672 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский с.о.. КИЗ «Горки-8», уч. 237.

Указанное Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-24811/2021 от 18.06.2021 по делу № А40-39260/17 вступило в законную силу, однако согласно выписки из Едином государственного реестра недвижимости право собственности на нежилое помещение (здание) с кадастровым номером 50:20:0040648:2540 по адресу: Московская область, Одинцовский район. Горский с.о., пос. Горки -2, ПЖСК «Горки-1» д. 9 зарегистрировано за ФИО6

Из материалов дела следует, что решение о размере членского взноса с собственников домовладений в сумме 70 000 руб. в месяц было принято общим собранием от 15.01.2015.

При этом вышеуказанным постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-24811/2021 от 18.06.2021 по делу № А40-39260/17, вступившим в законную силу , установлено, что 27.04.2016 г. между ФИО1 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в частности: здания, кадастровый номер: 50:20:0040648:2540. расположенное по адресу: Московская область. Одинцовский район, Горский с.о., пос. Горки-2, ПЖСК «Горки-1», д. 9.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, на момент принятия общим собранием решения ПЖСК «Горки- 1» от 28.06.2019 ответчик собственником указанного недвижимого имущества не являлся и соответствующие обязательства на себя не принимал, доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

Как следует из искового заявления, оплата членских взносов на сумму 124 318 руб. была осуществлена 26.03.2023. Доказательств того, что оплата членских взносов производилась ответчиком, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Истцом заявлено требование о взыскании членских взносов за период с 2-го квартала 2023 года по 2-й квартал 2024 года.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований закона истцом не представлено относимых, допустимых, достоверных, достаточных, бесспорных и убедительных доказательств в обоснование юридически значимых обстоятельств по настоящему делу. Не представлены надлежащие доказательства в подтверждение того, что ответчик в спорный период являлся собственником объекта недвижимости и пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, при том, что право собственности на объект недвижимости согласно сведений из ЕГРН в спорный период за ответчиком не зарегистрировано

Учитывая изложенное, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторону истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского жилищно-строительного кооператива «Горки- 1» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Мещанский районный суд города Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 июля 2025г.

Судья А.Д.Городилов