Дело № 2-1824/2025 (2-9837/2024)

УИД 36RS0002-01-2024-012408-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 15 апреля 2025 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Крыловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Веста» кКункову Олегу Евгеньевичу, ФИО1 овзыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Веста» обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО1, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать:

1) с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: г<адрес>, согласно 83/100 доли общего имущества в размере 114519 рублей 94 копейки;

2) с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: г. <адрес>, согласно 17/100 доли общего имущества в размере 23 476 рублей 17 копеек;

3) с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины согласно 83/100 доли общего имущества в размере 4278 рублей 69 копеек;

4) с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины согласно 17/100 доли общего имущества в размере 874 рубля 31 копейка.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Указанный дом находится вуправлении истца. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 надлежащим образом неисполняли, в связи счем образовалась взыскиваемая задолженность (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Веста» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образов, ходатайств об отложении судебного заседания не направили. Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется сучётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи158ЖК РФ.

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения:

а)платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б)обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Верховным Судом Российской Федерации в абзацах 6 и 7 пункта 18 Обзора судебной практики № 2 (2019), утверждённого Президиумом 17.07.2019, разъяснено, что изположений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов накапитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной всрок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего заднём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится вуправлении ООО УК «Веста» (прежнее наименование ООО «УК «Стэл») на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1 от 27.06.2016.

ООО «УК «Веста» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, и иным лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Как следует из выписки ЕГРН собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> являются: ФИО1 (17/100 доли), ФИО2 (83/100 доли).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО УК «Веста» указало, что уответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование наличия взыскиваемой задолженности истцом представлены финансово-лицевой счёт и информация по лицевому счёту № <данные изъяты> в отношении спорной квартиры (л.д. 21-22).

При этом для взыскания задолженности ООО УК «Веста» обращалось кмировому судье судебного участка № 1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области сзаявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменён 07.10.2024 соответствующим определением мирового судьи (л.д.46,47).

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира на праве общей долевой собственности ответчикам. Следовательно, на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, поставленных в спорную квартиру за период с 01.05.2021 по 30.04.2024.

Проверив расчёт истца, который является арифметически верным, согласующимся с имеющимися в деле доказательствами, в том числе с информацией по лицевому счёту, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и за потреблённые коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 в отношении спорной квартиры составляет 138095 рублей.

При этом ответчики не оспаривали имеющийся расчёт истца, свой контррасчёт требуемых сумм не представили, как и доказательства, опровергающие требования истца, доказательства погашения возникшей задолженности или доказательства, подтверждающие обращение ответчика к истцу или в аварийно-диспетчерскую службу по поводу ненадлежащего качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, в том числе не представлены акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктами 107-109 Правил № 354, и акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктом 110(1), самим потребителем в случае непроведения исполнителем (истцом) проверки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В определениях Конституционного Суда РФ (от 22.03.2012 №531-О-О, от 25.01.2012 №208-О-О, от 29.09.2011 №1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах требования ООО УК «Веста» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 в размере 138095 рублей, подлежат удовлетворению в соответствии с долями ответчиков, с ФИО2 в размере 114618,95 рублей, с ФИО1 в размере 23476,15 рублей.

При этом, исходя из положений ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи96ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 5143 рубля, что подтверждается платёжным поручением от19.11.2024 №730, от23.07.2024 №485 (л.д. 6,7).

Следовательно, с проигравших судебный спор ответчиков в соответствии с их долями впользу истца подлежат взысканию расходы поуплате государственной пошлины вразмере 5143 рублей.

Вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины судом неразрешается ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца или такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Веста» (ИНН <данные изъяты>) кКункову Олегу Евгеньевичу (ИНН <данные изъяты>), ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) овзыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить.

Взыскать ФИО3 в пользу ООО УК «Веста» задолженность по оплате за жилое помещение пропорционально 83/100 доли в праве общей долевой собственности за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 в размере 114 519 рублей 94 копейки, расходы поуплате государственной пошлины вразмере 4268 рублей 69 копеек.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО УК «Веста» задолженность по оплате за жилое помещение пропорционально 17/100 доли в праве общей долевой собственности за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 в размере 23476 рублей 15 копеек, расходы поуплате государственной пошлины в874 рубля 31 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Н. Белоконова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.04.2025.