Дело № 2-457/2023

76RS0008-01-2023-000089-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2023 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Коалиция», ООО «Хартия», ООО «ГКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит, с учетом уточнения требований, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес скрыт>, в том числе: предусмотреть оплату в размере 2/3 доли за следующие услуги: содержание и ремонт общедомового имущества, отопление и капремонт;

обязать ФИО2 произвести оплату в размере 1/3 доли за следующие предоставляемые услуги: содержание и ремонт общедомового имущества, отопление и капремонт, а за предоставляемые услуги: обращение с ТКО, холодную воду, ХВС для ГВС, водоотведение ХВС и ГВС, подогрев воды- производить оплату в полном размере;

обязать ООО «УК Коалиция» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес скрыт>, с ФИО1, ФИО2

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>. Совместно с ней собственником квартиры является также ФИО2 Квартира общей площадью 68,7 кв.м состоит из трёх комнат. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось. До 07.11.2021 года платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, (лицевой счёт: <***>) на квартиру был оформлен на <Д.А.В.> (отца истицы). <дата скрыта> <Д.А.В.> умер. В квартире в настоящее время реально проживает ФИО2 со своим совершеннолетним сыном <С.С.А.> Истец фактически не проживает в квартире с 2013 года. С 2013 года проживает постоянно по адресу: <адрес скрыт>. Вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснила, что в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает с 2013 года. Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании в удовлетворении требований истца не возражала, пояснив, что в квартире зарегистрирована одна она, есть счетчики на воду, свет, газ считается по количеству зарегистрированных человек.

Представители ответчиков ООО "УК Коалиция", ООО "Хартия", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, ООО ГКС в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. ООО "Хартия представила письменный отзыв, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.64-65).

Представитель третьего лица АО ЯрОблЕИРЦ в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес скрыт> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 2/3 на основании договора дарения от 27.10.2011г.), ФИО2 (доля в праве 1/3) (л.д.7, 41-44).

В судебном заседании пояснениями сторон установлено, что в квартире зарегистрирован ответчик, истец ФИО1 зарегистрирована с 14.03.2023г. по адресу: <адрес скрыт> (л.д.48 копия паспорта, л.д.49 выписка, л.д.12,13-14).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Истец указала, что до 07.11.2021 года платёжный документ на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, (лицевой счёт: <номер скрыт>) на квартиру выставлялся на имя <Д.А.В.> (отца истицы), который <дата скрыта> умер (л.д.8,10,49,50).

Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за: обращение с ТКО (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги ООО «Хартия»), капитальный ремонт (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области), горячее водоснабжение, отопление (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»), холодное водоснабжение, водоотведение (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»), содержание жилого помещения, ХВС на СОИ, стоки ХВ на СОИ, ЭЭ на СОИ (ООО «УК Коалиция») (л.д.8,46,50).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании ответчик не возражал в удовлетворении требований истца (л.д.59).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность сторон в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение.

Суд соглашается с размером долей по оплате коммунальных услуг, определенным истцом.

Таким образом, доли в указанных платежах сторон должны определяться в размере: ФИО1 в размере 2/3 долей, ФИО2 в размере 1/3 доли за следующие услуги: содержание и ремонт общедомового имущества, отопление, капитальный ремонт,

в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>.

Учитывая, что ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована, не проживает, холодным водоснабжением, ХВС для ГВС, водоотведением ХВС, обращение с ТКО не пользуется, начисления происходят по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, на холодное и горячее водоснабжение установлены счетчики, доля за указанные коммунальные услуги подлежит определению в размере 100 % на ответчика.

Учитывая изложенное, ООО УК «Коалиция», ООО «Хартия», ООО «ГКС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обязаны выдавать отдельные платежные документы по оплате ФИО1, ФИО4, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Поставщики услуг должны оформлять отдельные платежные документы исходя из установленного размера и порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к ФИО2 (СНИЛС <номер скрыт>), ООО УК «Коалиция» (ОГРН <***> ИНН <***>), ООО «Хартия» (ОГРН <***> ИНН <***>), ООО «ГКС» (ОГРН <***> ИНН <***>), Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес скрыт> (ОГРН <***> ИНН <***>), удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес скрыт>, в том числе определить долю ФИО1 в размере 2/3 долей за следующие услуги: содержание и ремонт общедомового имущества, отопление, капитальный ремонт;

определить долю ФИО2 в размере 1/3 доли за следующие услуги: содержание и ремонт общедомового имущества, отопление, капитальный ремонт;

определить долю ФИО2 в размере 100% за следующие услуги: обращение с ТКО, холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, водоотведение ХВС (холодное водоснабжение) и ГВС (горячее водоснабжение), подогрев воды.

Обязать ООО УК «Коалиция», ООО «Хартия», ООО «ГКС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023 года.