Гражданское дело № 2-449/2023

68RS0001-01-2022-006863-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» января 2023 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3, к МКУ «Дирекция жилищных услуг» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском к МКУ «Дирекция жилищных услуг» и просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ком.5, включив в качестве члена семьи несовершеннолетнего ФИО3 В обоснование иска указав, что он с 14.03.1990 зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое было ему предоставлено АО «ЖБИ2», не существующего в настоящее время. Поскольку документы о вселении истцом были утрачены и ответчик отказал ему в заключении договора социального найма, ФИО1 обратился в суд с иском с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В силу постановления Совмина РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 «Об утверждении примерного Положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития (п. 10).

В соответствии с частью 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

Исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 названной статьи).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец и его несовершеннолетний ребенок ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ком.5 (истец с ДД.ММ.ГГГГ, ребенок с ДД.ММ.ГГГГ).

Как указывает истец, для заселения в жилое помещение по вышеуказанному адресу АО «ЖБИ2» ему выдавались документы, которые впоследствии были утрачены.

В настоящее время АО «ЖБИ2» ликвидировано.

Согласно не оспоренным доводам иска ФИО1 был вселен с ребенком ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение в марте 1990 года, по настоящее время проживает в нем вместе с ребенком, несет расходы на содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Также судом установлено, что помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ком.5 числится в реестре муниципального имущества (письмо комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Из постановления мэрии г.Тамбова от 05.01.1996 № 15 следует, что спорное помещение, имеющее статус общежития, перешло в муниципальную собственность от ведомств. Также указанное помещение было исключено из числа общежитий маневренно фонда и включено в число домов для постоянного проживания.

Согласно ч.1 п.2.2 постановления администрации города Тамбова от 14 мая 2021 г. № 2270 «О переименовании муниципального казенного учреждения «Долговой центр» в муниципальное казенное учреждение «Дирекция жилищных услуг» и утверждении Устава учреждения» МКУ «Долговой центр» осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая законность вселения истца и его ребенка в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что между ФИО1 и собственником жилья, правомочия которого осуществляет МКУ «Дирекция жилищных услуг», фактически сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения, включив в договор в качестве члена семьи ФИО3, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3, к МКУ «Дирекция жилищных услуг» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Тамбов, ул. Моршанское <...>, ком.5, включив в договор в качестве члена семьи несовершеннолетнего ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н.Мальцева