УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 16 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щучанский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снятие с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что он проживает по указанному выше адресу, дом с принадлежащими к нему земельными участками принадлежит ему на праве собственности. Указанную недвижимость он купил у ответчика по договору купли-продажи от 05.10.2021, в рассрочку, договор купли-продажи зарегистрирован в ЕГРН 12.10.2021. Вся сумма по договору купли-продажи уплачена ответчику, что подтверждается расписками. В доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который обещал, что до августа 2022 года он самостоятельно снимется с регистрационного учета, но этого не сделал по настоящее время, ссылаясь на занятость. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

Истец в судебном заседании дал пояснения согласно изложенным выше доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заблаговременно, по существу иск признавал, указывая, что снятся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, он не имеет возможности, так проживает и работает в городе Челябинске. Полагал возможным рассмотреть иск без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 05.10.2021, ФИО1 купил у ФИО2 жилой дом с двумя земельными участками по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 12.10.2021. Договор купли-продажи не содержит обременений в части регистрации в указанном жилом помещении бывшего собственника жилого помещения ФИО2

Согласно справки Администрации Пуктышского сельсовета Щучанского района Курганской области № от 15.12.2022, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не проживает.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Курганской области от 19.12.2022, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: 25.08.2017 по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснил, что истец является его сыном, он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей своих в нем не хранит, членом семьи истца не является.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик членом семьи истца никогда не являлся и не является, в доме не проживает, своих вещей в нем не хранит, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов