Дело № 2-176/2022
УИД 22RS0062-01-2022-000171-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2022 года с. Чарышское
Чарышский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,
при секретаре Пташенчук Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Маякского сельсовета Чарышского района Алтайского края о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Маякского сельсовета Чарышского района Алтайского края, о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, --- --- (ранее ---), за ФИО1 на --- доли, за ФИО2 --- доли в праве общей долевой собственности.
Обосновали заявленное требования тем, что *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между совхозом «---» --- и ФИО3, ошибочно указав в договоре его отчество как Егорович. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: ---, в настоящее время имеющая адрес: ---, --- ---. На момент заключения указанного договора членами семьи ФИО3 были: супруга ФИО1 и сын ФИО2 До настоящего времени право общей долевой (совместной) собственности на указанную квартиру не установлено, доли в праве собственности не определены. Заключить соглашение об определении долей и оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в виду смерти ФИО3 и отсутствия в договоре персональных данных всех участников приватизации, а также отсутствия подписей в договоре.
ФИО1 как наследник по закону первой очереди имеет право на наследство, оставшееся после смерти ее мужа ФИО3, в том числе на его долю в праве собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика администрация Маякского сельсовета Чарышского района Алтайского края своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, заявлений, ходатайств не направляли.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, заявлений, ходатайств не направляли.
Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, судом установлено следующее.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** совхозом «---» --- передана квартира в собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО2. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: ---, --- --- (ранее ---). Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора, ксерокопией регистрационного удостоверения, ксерокопией заявления на приватизацию квартиры, справкой администрации Маякского сельсовета о составе семьи на период приватизации, справкой администрации Маякского сельсовета о переадресации спорной квартиры, ксерокопией свидетельства о рождении ФИО2, ксерокопией свидетельства о браке.
В судебном заседании установлено, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** совхозом «---» --- ФИО3 его отчество указано ошибочно Б.Г. вместо действительного Б.Г., что подтверждается копией свидетельства о рождении, справкой администрации Маякского сельсовета о составе семьи на период приватизации, ксерокопией свидетельства о браке, ксерокопией свидетельства о смерти, показаниями истца ФИО1
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли за каждым.
Согласно ксерокопии свидетельства о смерти №, выданного *** сектором ЗАГС по Чарышскому району управления юстиции Алтайского края ФИО3 умер *** в ---.
В соответствии с информацией нотариуса Чарышского нотариального округа от ***, к имуществу наследодателя ФИО3, наследственное дело заведено по заявлению супруги ФИО1, которая вступила в управление наследственным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, наследником умершего ФИО3 является его супруга ФИО1, которая подтвердила в судебном заседании, что фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга, посредством проживания в спорной квартире и пользованием долей наследодателя, оплатой коммунальных платежей.
Иных лиц, которые претендуют на имущество умершего ФИО3, из имеющихся материалов дела не установлено, и таковых сведений сторонами в суд не представлено.
Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: --- ---. При этом право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрирован за ФИО1
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на --- доли (на основании договора приватизации от *** – --- доля и --- доля в порядке наследования после смерти ФИО3), за истцом ФИО2 на --- долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, --- ---.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Маякского сельсовета Чарышского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 *** года рождения, уроженкой с.---, право собственности на --- доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, село --- --- ---, кадастровый №.
Признать за ФИО2 *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на --- доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, село --- --- ---, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ***.
Судья: Ю.И. Чучуйко