Дело № 2-126/2023

УИД 75RS0012-01-2025-000177-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года с.Калга

Калганский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Белокрылова С.В.,

при секретаре Макаровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Калганского муниципального округа Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Калганского муниципального округа Забайкальского края (далее – администрация Калганского МО, заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., протяженность <данные изъяты> м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество - «Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть», площадь застройки <данные изъяты> кв. м, протяженность <данные изъяты> м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принято Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №). В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

Протокольным определением от 06.11.2025г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Кадаинское».

Заявитель администрация Калганского муниципального округа Забайкальского края, заинтересованные лица: Управление Россреестра по Забайкальскому краю, ООО «Кадаинское», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении не просили, своих представителей в суд не направили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч.2 ст.290 ГПК РФ).

В соответствии с п.1 ст.125 ГК РФ от имени муниципального образования могут выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.10.1 ст.1 ГрК РФ линейными объектами признаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно п.п.1 и 2 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (п.1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3).

Поскольку в п.10.1 ст.1 ГрК РФ, линейные объекты отнесены к сооружениям, которые, в свою очередь, относятся к объектам капитального строительства, все упоминания о линейных объектах, имеющиеся в Градостроительном кодексе Российской Федерации, касаются объектов капитального строительства.

Порядок постановки на учет бесхозяйного имущества регулируется нормами Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015г. №931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», согласно п.5 указанного нормативного документа, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территории этих муниципальных образований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории сельского поселения «Кадаинское» находится объект недвижимости - Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, в реестре муниципальной собственности не состоит и объектом муниципальной собственности не является. Право собственности на земельный участок, на котором располагается вышеуказанный объект недвижимого имущества, не разграничено.

Согласно информации администрации Калганского муниципального округа Забайкальского края от 11.11.2025г. за №1786, объект недвижимого имущества: Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, расположенный по адресу: <адрес>, проходит по землям, относящимся к категории земель населенных пунктов, по улицам <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прохождение сетей преимущественно осуществляется вдоль дорог, в отдельных случаях сеть пересекает придомовые территории местного населения, но земельные участки, которые подвержены пересечению, не поставлены на государственный кадастровый учет.

Из ответа администрации Калганского муниципального округа Забайкальского края от 06.10.2025г. за №1748 следует, что объект недвижимого имущества – Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, расположенный по адресу: Забайкальский <адрес>, используется ООО «Кадаинское», так как присоединен к котельной микрорайона по ул.<адрес>, принадлежащей ООО «Кадаинское».

Согласно Выписке из ЕГРН от 10.09.2025г. правообладателем объекта недвижимости – здания котельной МКР, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Кадаинское».

По информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 22.09.2025г. за №99-2/2025-9941, объект недвижимости – Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов технического учета не числится, сведения о правообладателях и правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно уведомлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 19.09.2025г. за №02-17/12089, объект недвижимости – Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре государственного имущества Забайкальского края и не является собственностью Забайкальского края.

Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 30.09.2025г. за №75-НП/9587 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом не установлена принадлежность спорного объекта недвижимости какому-либо физическому или юридическому лицу на праве собственности либо ином праве.

ДД.ММ.ГГГГ. Калганский муниципальный округ Забайкальского края обратился в Управление Росреестра по Забайкальскому краю с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – Сооружения тепловая сеть, водопроводная сеть.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2025г. №КУВИ-001/2025-202250021, Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, площадью <данные изъяты> кв.м., протяженностью <данные изъяты> м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости - Сооружения тепловая сеть, водопроводная сеть является линейным объектом.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку установленный ст.225 ГК РФ годичный срок на дату рассмотрения дела истек, а имущество, внесенное в ЕГРН в качестве объекта бесхозяйного имущества, его собственником не востребовано, спорное имущество является бесхозяйным имуществом.

Учитывая, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, площадью <данные изъяты> кв.м., протяженностью <данные изъяты> м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, за администрацией Калганского муниципального округа Забайкальского края.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования администрации Калганского муниципального округа Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, удовлетворить.

Признать за администрацией Калганского муниципального округа Забайкальского края (ИНН №, ОГРН №) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - Сооружение тепловая сеть, водопроводная сеть, площадью <данные изъяты> кв.м., протяженностью <данные изъяты> м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Калганский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: Судья С.В. Белокрылов