УИД 23RS0021-01-2022-002637-05

Судья – Завгородняя О.Г. дело № 33-32310/2023

2-43/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Перовой М.В.

судей Бендюк А.К., Кузьминой А.В.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок незначительными,

по встречному иску ...........2 к ...........1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

по апелляционной жалобе представителя ...........2 действующего по доверенности ...........6 на решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционную жалобу, возражения

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с исковым заявлением к ...........2, с учётом уточненных требований просит:

-признать 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый ........, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, принадлежащие ...........2, незначительной долей,

-прекратить за ...........2 право долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый ........, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, и земельный участок кадастровый ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............,

-признать за ...........1, право долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый ........, общей площадь 22,4 в.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, и земельный участок кадастровый ........, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Краснодарский край, ............,

-взыскать с ...........1 в пользу ...........2 денежную компенсации за 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый ........, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, в размере 79 458,38 рублей и за 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ........, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, в размере 1 234 350 рублей, всего 1 313 835,38 рублей,

...........2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ...........1, с учётом уточненных требований просит суд определить порядок пользования жилым домом кадастровый ........, общей площадью 22,4 кв.м., и земельным участком кадастровый ........, площадью 1300 кв.м., расположенными по адресу: Краснодарский край, .............

Обжалуемым решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования ...........1 к ...........2 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок незначительными, удовлетворены в полном объеме.

Суд принял решение :

Признать 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый ........, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: ............, принадлежащую ...........2, незначительной.

Признать 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, принадлежащую ...........2, незначительной.

Прекратить за ...........2 право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером ........ общей площадью 22,4 кв.м. и земельный участок кадастровый ........, расположенные по адресу: .............

Признать за ...........1, право долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый ........, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............ и земельный участок кадастровый ........, площадью 1 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенные по адресу: Краснодарский край, .............

Взыскать с ...........1, .......... года рождения, пользу ...........2, денежную компенсацию за 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый ........, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............ в размере 79 485,38 рублей и за 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ........, площадью 1 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, в размере 1 234 350 рублей.

Взыскать с ...........2 в пользу ...........1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 548 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ...........2 к ...........1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, отказать.

В апелляционной жалобе представитель ...........2 действующий по доверенности ...........6 просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права. Просит принять по делу новое решение, встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ...........1, отказать.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ...........1 действующий на основании доверенности ...........7 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу, без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ...........2, ее представители действующие на основании доверенностей ...........6, ...........8, доводы апелляционной жалобы поддержали, просил решение суда первой инстанции отменить, встречный иск удовлетворить.

Представитель ...........1 действующий на основании доверенности ...........7 в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против отмены решения суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее критериям законности и обоснованности судебного акта.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как видно из материалов дела, ...........1 (5/8 доли) и ...........2 (3/8 доли) на праве общей долевой собственности на основании решения Красноармейского райнного суда Краснодарского края от .......... принадлежит недвижимое имущество, состоящее из:

-жилого дома, общей площадью 22,4 кв.м, кадастровый ........, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............,

-земельного участка, площадью 1300 кв.м, кадастровый ........, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............,

Право собственности на спорное недвижимое имущество возникло у сторон в порядке наследования после смерти родителей ...........9 умершей .......... и ...........10, умершего ..........

В связи со сложившимися неприязненными отношениями стороны не могут определить порядок пользования недвижимом имуществе.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ ред. от .......... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (пункт 7).

В силу части 1 и 2 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

Согласно заключения судебной экспертизы .........23 от .......... подготовленного экспертом ИП ...........11 техническая возможность реального раздела и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома кадастровый ........, общей площадью 22.4 кв.м, и земельного участка, площадью 1300 кв.м, кадастровый ........, отсутствует.

Рыночная стоимость домовладения, общей площадью 22.4 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............ составляет 211 961 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, площадью 1300 кв.м, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............ составляет 3 291 600 рублей.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав заключение эксперта, установил, что заключение подготовлено лицом, обладающим право об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством по данному делу. У суда апелляционной инстанции нет оснований сомневаться в компетенции эксперта проводившего данную экспертизу. Информация, использованная экспертом, удовлетворяет требованиям закона.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Заключение эксперта не обязательно для суда, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами Оснований не доверять выводам эксперта не имеется, так как судебная строительно-техническая экспертиза проведена на основании определения суда о назначении по делу экспертизы, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим длительный стаж работы в области экспертной деятельности.

Результаты исследования отражены в исследовательской части заключения и проиллюстрированы в приложениях к экспертизе, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует требованиям действующего законодательства, методическим рекомендациям.

Сведения, изложенные в заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела, не оспоренным и не опровергнутым сторонами в порядке, в связи с чем суд первой инстанции правомерно положил заключение экспертизы .........23 от .......... в основу решения суда.

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, не препятствует выделу в натуре доли из общего имущества, - он направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав и, следовательно, сам по себе не может расцениваться как нарушающий какие-либо конституционные права; если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств.

По смыслу приведенных положений участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в соответствии с условиями достигнутого соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, а при недостижении такого соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд должен учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования помещением без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования общим имуществом.

...........1 проживает в домовладении расположенном по адресу: Краснодарский край, ............, и значится зарегистрированной там с 1981 года.

...........2 проживает в квартире принадлежащей ей на праве собственности по адресу : ............ квартира, 138. В спорном домовладении зарегистрирована, с ...........

Согласно выписки из лицевого счета по состоянию на .........., ...........1 имеет финансовую возможность выкупить спорную долю.

Согласно заключения эксперта ИП ...........11 ........ от .......... рыночная стоимость 3/8 доли жилого дома, общей площадью 22,4 кв.м, кадастровый ........, составляет 79 485,38 рулей и земельного участка, площадью 1300 кв.м, кадастровый ........, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: Краснодарский край, ............ составляет 1 234 350 рублей.

Учитывая, что доля ...........2 является незначительной в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а также невозможность с технической точки зрения выдела этих долей их общего имущества в силу их незначительности, отсутствие фактически сложившегося между сторонами порядка пользования спорным имуществом, а также то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из положений пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса РФ ответчик после получения от истца компенсации утрачивает право в отношении принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 22,4 кв.м, кадастровый ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............ и земельный участок, площадью 1300 кв.м, кадастровый ........, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: ............. Право собственности на данную долю подлежит признанию за ...........1

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ...........1 и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ...........2, оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ...........2, судебные расходы, размер которых определен, верно согласно требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами собранным по делу в установленном законом порядке, которым дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ...........2 действующего на основании доверенности ...........6 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.

Мотивированное определение изготовлено ...........

Председательствующий ...........4

...........12...........14

...........13