<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав в иске, что является собственником жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира, принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 02 мая 2024 года. В ходе оформления истцом лицевых счетов по коммунальным услугам, установлено, что не все предыдущие собственники вышеуказанной квартиры снялись с регистрационного учета. Получив адресную справку от 22 февраля 2025 года истец обнаружила, что в приобретенной ею квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 Со слов продавца он был предыдущим владельцем приобретенной истцом квартиры. Истец неоднократно пыталась связаться с ФИО3 с предложением о добровольном снятии с регистрационного учета, однако все просьбы и требования остались без внимания ответчика до настоящего времени. С 2023 года ответчик, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, не проживает, бремя содержания имущества не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, просила суд признать ФИО3, утратившим права пользования жилым помещением № 501, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение № 501, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, а также договором купли-продажи жилого помещения от 02 мая 2024 года.

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован с 18 июня 2021 года ответчик ФИО3, о чем свидетельствует представленная справка о зарегистрированных лицах, выданная начальником ОАСР УМВД России по г. Астрахани.

В ходе оформления истцом лицевых счетов по коммунальным услугам, установлено, что не все предыдущие собственники вышеуказанной квартиры снялись с регистрационного учета.

Истец неоднократно пыталась связаться с ФИО3 с предложением о добровольном снятии его с регистрационного учета, однако все просьбы и требования остались без внимания ответчиком до настоящего времени.

С 2024 года ответчик, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведет.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения ФИО2 и ответчиком ФИО3 не имеется соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 11 июня 2025 года.

Судья Н.П. Синельникова