Дело № 2-400/2022

22RS0040-01-2022-000499-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2022 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Чигаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, просил прекратить свое право общей долевой собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 224,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>а; признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 117,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве общей долевой собственности 23/44 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Указанные 23/44 доли в праве общей собственности представляет собой отдельную квартиру, расположенную на обособленном земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В настоящее время у него возникла необходимость произвести реальный раздел жилого дома на отдельные квартиры. Жилой дом является многоквартирным, фактически истец является единственным участником общей долевой собственности. В указанном доме зарегистрировано право собственности на <адрес>. В связи с этим не представляется возможным заключить соглашение о реальном разделе жилого дома, он лишен возможности распорядиться принадлежащей ему недвижимостью, так как не может оформить права на отдельную квартиру.

Истец ФИО1 извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Поспелихинского отдела извещены о времени и месте судебного разбирательства, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не заявили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с размещенными на нем <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 224,6 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно информации Управления Росреестра по Алтайскому краю в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>а:

здание – многоквартирный дом кадастровый № общей площадью 224,6 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1;

помещение – <адрес> кадастровый № общей площадью 117,7 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют;

помещение – <адрес> кадастровый № общей площадью 106,9 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за ФИО3, на <данные изъяты> – за ФИО4, на <данные изъяты> долю – за ФИО5.

Судом установлено, что каждое из указанных выше помещений является изолированной квартирой с отдельным входом, соединенной с соседней квартирой общей крышей и одной стеной. Каждая из квартир находится на обособленном земельном участке, закрепленным за каждой квартирой отдельно.

Земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцу <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, прекращение права долевой собственности истца, признание за ним права собственности на квартиру не нарушает права остальных собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что <адрес> имеет общую площадь 117,7 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 224,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 117,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова