Решение по делу № 2-2145/2022 от 21.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жуковой А.Н.,

при секретаре Сорокиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-23/2023 (УИД № 71RS0027-01-2022-002664-55) по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, и по встречному иску ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка, установлении границ,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок.

В обоснование заявленных требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, проведено мероприятие по контролю в отношении ответчика, в ходе которого установлено, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На земельном участке расположено строение с вывеской «АВТОРЕМОНТ», «шиномонтаж» с изображением автомобильного колеса вместо первой буквы «о».

После измерений, выполненных сотрудниками министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и обработанным в программе AutoCAD 2016 LT, определена площадь земельного участка, расположенного за границами земельного участка с кадастровым №: участок площадью 13 кв.м, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым №, на котором размещена часть строения.

Участок используется ответчиком без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, что указывает на признаки правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», чем нарушает принцип платности использования земельных участков, а также законные интересы министерства, которое уполномочено распоряжаться самовольно занятыми земельными участками.

На основании изложенного, истец просит суд: обязать ФИО1 за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок (землю), площадью 13 кв.м, с координатами поворотных точек:

№ точки

Х, м

Y, м

Длина линии

<данные изъяты>

прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым №, путем сноса части строения.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО1 обратился к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области со встречным иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка, установлении границ, уточненным в ходе рассмотрения дела в части координат земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 440 +/- 7 кв.м на основании решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 14.11.2011, вступившего в законную силу 25.10.2011, решения исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 16.09.2011, вступившего в законную силу 27.09.2011, соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг», которым установлено наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым №, которая подлежит исправлению, просит суд: признать недействительным определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым №, площадью 440 +/- 7 кв.м, адрес: <адрес>. На земельном участке расположена часть жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки; исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №; установить границу земельного участка с кадастровым №, площадью 467 кв.м, адрес: <адрес>. На земельном участке расположена часть жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с координатами поворотных точек согласно приведенной таблицы:

Номера точек

Координаты

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

Н1

<данные изъяты>

Н2

<данные изъяты>

Н3

<данные изъяты>

Н4

<данные изъяты>

Н5

<данные изъяты>

Н6

<данные изъяты>

Н7

<данные изъяты>

Н8

<данные изъяты>

Н9

<данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, его представитель по ордеру адвокат Фокина Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в заочном порядке судебного разбирательства.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки граждан и юридических лиц удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п. 36 названного выше Постановления разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являлись наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15, ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, установленным гражданским законодательством и Федеральными законами Российской Федерации.

Права на земельные участки согласно ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п. 8 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8, и. 2 ст. 11 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В силу положения ст. 8.1 ЗК РФ полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные ЗК РФ, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

20 ноября 2014 года Тульской областной Думой принят Закон № 2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области» (далее – Закон № 2218-ЗТО), согласно п. 1 ч. 1, п. 2 ст. 5 которого с 1 января 2015 года Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 72 ЗК РФ предусмотрено, что муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1, п. 5 подп. 49 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 13 октября 2016 года №452, министерство является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, проведено мероприятие по контролю, при проведении которого не требуется взаимодействие, в отношении ФИО1

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения данного мероприятия установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 440 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка является ФИО1 (собственность от ДД.ММ.ГГГГ).

При обследовании указанного участка установлено, что в северо-западной части участка расположен жилой дом, который располагается частично на участке, а также частично на земельном участке с кадастровым №. На участке расположено строение с вывеской «АВТОРЕМОЕНТ», «шиномонтаж».

Для определения местоположения фактически размещенного строения на используемом участке относительно сведений государственного кадастра недвижимости были выполнены измерения с использованием специальных технических средств и камеральные работы по обработке геодезических измерений, по итогам которых определена площадь земельного участка, расположенного за границами земельного участка с кадастровым №: земельный участок, площадью 13 кв.м., с координатами:

№ точки

Х, м

Y, м

Длина линии

<данные изъяты>

прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым №, на котором размещена часть строения.

Сведения о предоставлении ФИО1 обозначенного земельного участка по указанному адресу в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области отсутствовали.

Кроме акта мероприятия по контролю № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом какие-либо доказательств в обоснование заявленных требований не представлены.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № на основании решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 16.09.2011, решения исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы г. Тулы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № был образован путем раздела земельного участка с кадастровым №, на основании решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 16.09.2011 на участки с кадастровыми номерами № и №. После образования земельного участка с кадастровым № на основании распоряжения министерства экономического развития Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ произошло перераспределение данного участка, находящегося в государственной собственности. Образованному земельному участку площадью 440 кв.м присвоен кадастровый №, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ он передан ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

С целью установления фактических обстоятельств по делу, проверки доводов сторон, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

При проведении экспертизы экспертом общества с ограниченной ответственностью «Бюро земельно-кадастровых услуг» (ООО "БЗКУ") проведено натуральное обследование земельного участка с кадастровым №, геодезические измерения, исследование технической, кадастровой, правоустанавливающей документации на объект исследования, определены границы земельного участка, расчет геодезических данных, описаны выводы, полученные в результате экспертизы.

Экспертом общества с ограниченной ответственностью «Бюро земельно-кадастровых услуг» (ООО "БЗКУ") ФИО определено, что сведения о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют правоустанавливающим, правоудостоверяющим и землеотводным документам.

Так, экспертом установлено, что в соответствии со сведениями, содержащимися в Проектном плане раздела границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ГУП ТО «Тулземкадастр» и положенного в основу решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 16.09.2011, выявлено, что за пределы установленных границ выходит нежилое строение. Также были выявлены аналогичные сведения, указанные в Техническом паспорте домовладения от 25.08.2011.

Технический паспорт содержит ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение границ земельного участка, установленное в процессе проведения технической инвентаризации 2011 года, где границы земельного участка имеют преимущественно прямоугольную форму, при этом в границы земельного участка не включено нежилое здание лит. Г3 и Г4, а также входное крыльцо лит. А2. Руководствуясь указанными сведениями, экспертом определен вариант исправления местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом экспертом указано, что расхождение площади земельного участка, внесенной в ЕГРН и площади земельного участка, установленной экспертом, обусловлено тем, что при установлении границ земельного участка с кадастровым № не было учтено входное крыльцо лит А2. Площадь, установленная в рамках проведения землеустроительной экспертизы равна 467 кв.м. Расположение границ и площади данного земельного участка определено с учетом сведений ЕГРН смежных домовладений.

Таким образом, экспертом было установлено, что изначально была допущена реестровая ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, так в родительском объекте недвижимости, и как следствие и в границах земельного участка с кадастровым № содержится реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Графическое изображение границ земельного участка с кадастровым № показано экспертом на обзорном плане границ земельного участка, каталог координат поворотных характерных точек границ содержатся в ведомости вычисления площади земельного участка в представленной таблице, как варианте установления границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1

Оценивая заключение эксперта ООО «БЗКУ» ФИО, суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. В установленном законом порядке заключение эксперта не оспорено, не опровергнуто достоверными и допустимыми доказательствами. Эксперт дал полные ответы на все поставленные вопросы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств захвата ФИО1 земельного участка площадью 13 кв.м с координатами:

№ точки

Х, м

Y, м

Длина линии

<данные изъяты>

нарушения прав и законных интересов иных лиц, невозможности использования данного земельного участка, в материалы дела не представлено.

Разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, поскольку его доводы подтверждены представленными доказательствами, заключением судебной землеустроительной экспертизы, при этом достоверных доказательств в подтверждение первоначальных исковых требований не представлено, в связи с чем, оснований для их удовлетворения не имеется.

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, выводов эксперта, поскольку увеличение площади земельного участка ФИО1 находится в пределах допустимой нормы, оснований для отказа в удовлетворении встречных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 об обязании за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок (землю) площадью 13 кв.м., прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым №, путем сноса части строения, - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка, установлении границ, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым № площадью 440 +/- 7 кв.м, адрес: <адрес>. На земельном участке расположена часть жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, принадлежащего ФИО1.

Установить границу земельного участка с кадастровым №, площадью 467 кв.м, адрес: <адрес>. На земельном участке расположена часть жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с координатами поворотных точек согласно координат, указанных в ведомости вычисления площади земельного участка, приведенной в заключении эксперта общества с ограниченной ответственностью «Бюро земельно-кадастровых услуг» ФИО:

Номера точек

Координаты

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

Н1

<данные изъяты>

Н2

<данные изъяты>

Н3

<данные изъяты>

Н4

<данные изъяты>

Н5

<данные изъяты>

Н6

<данные изъяты>

Н7

<данные изъяты>

Н8

<данные изъяты>

Н9

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Жукова