Дело № 2-6675/2025

УИД 78RS0023-01-2025-005250-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

с участием ст. помощника прокурора Майорова В.А.,

при секретаре Урвановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что является собственником квартиры <адрес> В указанной квартире также зарегистрирована ответчик. Ответчик в квартире не проживает, выехала добровольно в другое постоянное место жительства. На основании изложенного, истец просила признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от 03.09.2025 произведена замена истца ФИО3 на ФИО1 в порядке ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителю ФИО7 которая в судебное заседание явилась, поддержала иск, просила его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное заявление о признании иска, рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.05.2025 является собственником квартиры <адрес> право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

Согласно справе о регистрации формы № 9 в квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2

Как пояснила представитель истца, ответчик из-за проблем со здоровьем в 2023 году выехала за пределы Российской Федерации, забрала свои вещи, квартплату не оплачивает, следовательно, добровольно покинула жилое помещение. Аналогичное подтверждено в письменном заявлении ответчика о признании иска.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утрата статуса члена семьи собственника связывается с прекращением семейных отношений, в частности отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, разрешая спор о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер и связан с выездом из него в другое постоянное место жительство, где ответчик и проживает, что ответчик подтвердила в письменном заявлении, при этом коммунальные платежи по спорному адресу не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет, ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, общего бюджета не имеет, взаимоотношений у сторон нет, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика, как постоянно проживающей в квартире, ущемляет права истца, как собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, поэтому он вправе требовать устранения нарушений его права.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований, и о возможности их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025