Решение по делу № 2-3382/2025 от 09.04.2025

Дело № 2-3382/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 г. <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ "<№ обезличен> ФИО2 ФИО1" к ФИО8 Артёму ФИО4 о взыскании задолженности по оплате электроэнергии, по членским и целевым взносам, задолженности по арендной плате и судебных расходов,

установил:

Истец СНТ "<№ обезличен> ФИО2 ФИО1" обратился в суд к ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по оплате электроэнергии, по членским и целевым взносам, задолженности по арендной плате и судебных расходов.

В обосновании иска указано, что ФИО4 и ФИО7 являются собственниками земельного участка № 88, площадью 540 кв.м., с кадастровым номером 69:43:0070127:33.

ФИО4 и ФИО7 не являются членами СНТ «<№ обезличен> ФИО2 ФИО1».

Между сторонами ранее возникал спор об оплате за пользование инфраструктурой СНТ, так по делу №2-1369/2016 судом было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО7 и ФИО4 обязались оплачивать необходимые платежи, предусмотренные Уставом СНТ <№ обезличен>.

По условиям достигнутого соглашения стороны договорились об обязанности ФИО4 и ФИО7 заключить с СНТ договор аренды части земельного участка общего пользования, который находится за забором их участка.

Решениями общих собраний были установлены целевые взносы в размере 2 000,00 рублей на монтаж дополнительных опор для линии электропередач, 5500,00 рублей членские взносы и 1500,00 рублей целевой взнос на замену электропровода.

Как указывает истец со собственник ФИО7 в соответствии с размером доли в праве вносит установленные платежи, тогда как ФИО4 обязательство надлежащим образом не выполняет.

У ФИО4 образовалась задолженность:

- 20 336,93 рублей за неуплату электроэнергии и пени 10 498,50 рублей,

- по взносам за период с 31.05.2022г. по 30.06.2024г. 6875,00 рублей и пени 14855,00 рублей

- по целевым взносам с <дата> по <дата> 1750,00 рублей и пени 3417,50 рублей,

- задолженность по аренде земельного участка за период с 31.05.2022г. по 30.06.2024г. 1000,00 рублей и пени 2160,00 рублей,

На претензию от 30.05.2024г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность ответчик не отреагировал.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины 2026,64 рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя 30 000 рублей.

Заочным решением от <дата> спор был разрешен.

Ввиду предоставления доказательств ответчиком оплаты долга до разрешения спора, определением суда от <дата> заочное решение было отменено, производство возобновлено.

Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчика 10 493,50 рублей в качестве пени по неуплате электроэнергии, долг по целевому взносу 1 375,00 рублей, пени, долг по арендной плате в размере 2 018,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 026,64 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000,00 рублей.

Истец СНТ "<№ обезличен> ФИО2 ФИО1" в судебное заседание явился в лице представителей, исковые требования поддержали, пояснения по расчету и обоснованию расчета, а также о причинах начислений без связи с условиями договора аренды и мирового соглашения давать отказались.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал, пояснив суду, что в части долг погасил, о чем имеются платежные документы, с начислениями по электроэнергии не согласен, так как согласно расчету ему вменяют долю сособственника и общие потери, доказательств которых нет, как и оснований для распределения потребления соседей на него, возражал относительно расчета ответчика, полагая, что он не основан ни на Уставе, ни на имеющихся между сторонами договорных условиях и условиях мирового соглашения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 и третье лицо ФИО7, согласно выписке из ЕГРН о правах на объект имеют в долевой собственности в равных долях (1/2) земельный участок <№ обезличен> в СНТ «<№ обезличен> ФИО2», площадью 540 кв.м., с кадастровым номером 69:43:0070127:33.

Ответчик не является членом СНТ.

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от <дата> № 217-ФЗ (ред. от <дата>) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно представленному истцом расчету, ФИО6 своевременно не оплатил взносы задолженность по взносам за период с 31.05.2022г. по 30.06.2024г. 6875,00 рублей и пени 14 855,00 рублей, по целевым взносам с <дата> по <дата> 1750,00 рублей и пени 3417,50 рублей.

В обоснование начисления долга истец указывает, что общим собранием СНТ от <дата> <№ обезличен> был утвержден целевой взнос в размере 2000,00 рублей на монтаж дополнительных опор для линии электропередач.

Вместе с тем доказательства установления целевого взноса в размере 2 000,00 рублей истцом суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не смотря на объявление перерыва в судебном заседании для предоставления доказательств не представлено.

Поскольку истцом не доказана правомерность начисления 2 000,00 рублей в качестве целевого взноса, суд не находит оснований для удовлетворения в данной части требований.

В размер задолженности истцом включен членский взнос в размере 5 500,00 рублей, утвержденный протоколом общего собрания СНТ от <дата>.

Согласно протоколу общего собрания СНТ от <дата> было принято решение об утверждении членского взноса в размере 5 500,00 рублей за 2022-2023 год (л.д. 35), а также утвержден размер пени за время просрочки членского взноса и электроэнергии в размере 1% от суммы неоплаченного.

Протоколом общего собрания СНТ от <дата> (л.д.36) установлен целевой взнос в размере 1500,00 рублей на замену электропровода, размер взноса на 2023-2024 год не изменен, утверждена лишь смета расходов.

Заявляя о долге истец указывает о периоде с <дата> по <дата>.

Согласно представленному Уставу СНТ взносы оплачиваются каждое 5 число месяца (6.7).

Таким образом, период взыскания задолженности по взносам составляет 2022-2023 и 2023-2024, следовательно размер взноса составит 11 000,00 рублей (5500+5500), а учитывая ? долю в праве ответчика, приходящаяся на него уплата составит 5 500,00 рублей.

Исходя из изложенного и принимая недоказанность позиции истца во взыскании долга по членским взносам в размере более чем 5 500,00 рублей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания расчета истца верным.

Целевой взнос, подтвержденный истцом составит 1 500,00 рублей.

Таким образом, к оплате по целевому взносу с ответчика подлежало 750,00 рублей.

Общая сумма долга по членскому взносу и целевому взносу составит 6 250,00 рублей.Истцом заявлена к взысканию пеня в размере 14855,00 рублей, период которой определен как с <дата> по <дата>.

Согласно условиям договора от <дата> ФИО4 принял обязательство согласно п. 4.3. договора вносить оплату взноса дважды в год, за первое полугодие не позднее 30 мая и за второе полугодие не позднее 1 сентября текущего года (л.д. 20 оборотная стоорона)

С данным расчетом суд согласиться не может, так как он не учитывает дату внесения платы, согласно Уставу, а также неверный размер задолженности.

Учитывая, позицию ответчика и неоднократное изменение размера взыскания согласно претензиям без надлежащего расчета долга, суд полагает, что на стороне ответчика отсутствовало злонамеренное уклонение от исполнения обязательства, что позволяет суду применить к требованиям истца положения ст. 333 ГПК РФ, а также учитывая, что при расчете задолженности истцом не учтены положения моратория в спорный период по начислению неустоек и процентов.

Окончательно к взысканию суд определяет в качестве пени 1000,00 рублей.

Ответчиком в подтверждение исполнения обязательства представлен чек об оплате <дата> 7 250,00 рублей, получение которых истец не оспаривал (л.д. 126).

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 долга по членским взносам в размере 5 500,00 рублей за период 2022-2023, 2023-2024 года, целевому взносу в размере 750,00 рублей и пени в размере 1 000,00 рублей, но учитывая внесенную оплату к исполнению оснований приводить не имеется.

Из материалов дела также усматривается, что <дата> между истцом и ФИО7, ФИО4 заключен договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и услуг СНТ <№ обезличен>.

По условиям договора СНТ приняло на себя обязанность предоставить за плату услуги энергоснабжения участка.

<дата> между сторонами также заключено соглашение об аренде земельного участка (части земельного участка), по условиям которого ФИО7 и ФИО4 получают от СНТ в аренду участок площадь. 50 кв.м., размер арендной платы составил 800,00 рублей в год.

По условиям утвержденного определением ФИО1 городского суда <адрес> от <дата> (2-1369/2016) мирового соглашения между СНТ и ФИО4, ФИО7, ФИО4 и ФИО7 обязались заключить с СНТ договор на пользование инфраструктурой СНТ с ежегодной оплатой, за 2015,2016 год размер составил 4500,00 рублей в дальнейшем размер оплаты утверждается на ежегодном общем собрании.

Так же стороны договорились, что собственники участка предоставляют счетчик электроэнергии для опломбирования и оплачивают потребленную электроэнергию не реже 1 раза в квартал.

Заявляя о долге по арендной плате истец указывает, что задолженность образовалась за период с <дата> по <дата>, вместе с тем с заявленным периодом взыскания суд согласиться не может так как он не учитывает условия договора аренды.

Из п. 2.2. договора следует, что оплата вноситься не позднее февраля месяца, точная дата в договоре не указана.

В силу положений ч. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Из изложенного следует, что обязанность оплаты у ответчика внеси арендную плату не позднее 1 марта за предшествующий год.

Следовательно, обязанность заплатить за аренду в 2021 году у ответчика возникла в 2022 году в срок не позднее 1 марта, а за 2022 год в 2023 году, за 2023 год в 2024 году.

Исходя из изложенного следует, что размер арендной платы, приходящейся на ответчика составит 400,00 рублей в год, таким образом, долг за 2022 и 2023 года составит 800,00 рублей, оснований для взыскания аренды за 2024 год у суда не имеется, поскольку на момент предъявления иска и заявления требования срок оплаты не наступил.

Суд так же не соглашается с периодом и размером пени, поскольку он не учитывает условия договора аренды и размер задолженности подлежащей к оплате.

Суд приходит к выводу о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ, а также учитывая, что при расчете задолженности истцом не учтены положения моратория в спорный период по начислению неустоек и процентов.

Суд определяет к взысканию с ответчика в качестве пени 400,00 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по электроэнергии в размере 20 336,93 рублей и пени в размере 10 498,50 рублей.

Как ранее изложено, условиями мирового соглашения от <дата> стороны достигли соглашения об уплате электроэнергии по показаниям счетчика ответчика.

Истцом не приведены доказательства размера потребления электроэнергии ответчика, исходя из которых произведен расчет задолженности.

Ответчиком представлено доказательство со своей стороны об оплате 21 180,85 рублей в счет погашения долга по электроэнергии от <дата>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности истцом наличия долга в заявленном размере, а учитывая внесение оплаты ответчиком, оснований для удовлетворения требований в данной части суд не находит, как и в производном требовании о взыскании пени.

Как следует из материалов дела для представлением интересов истца был заключен договор на оказание юридических услуг <№ обезличен> от <дата>, стоимость услуг определена в 30 000,00 рублей.

Оценивая разумность стоимости оказанных услуг, суд учитывает то обстоятельство, что расчеты представлены некорректные, сбор доказательств в подтверждение позиции представителем не осуществлен, представитель удалялся из судебного заседания за нарушение порядка в судебном заседании, таким образом, требования в части взыскания расходов по оплате услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в размере 15 000,00 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление СНТ "<№ обезличен> ФИО2 ФИО1" к ФИО8 Артёму ФИО4 о взыскании задолженности по оплате электроэнергии, по членским и целевым взносам, задолженности по арендной плате и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 Артёма ФИО4 в пользу СНТ "<№ обезличен> ФИО2 ФИО1" задолженность по членским взносам в размере 5 500,00 рублей за период 2022-2023, 2023-2024 года, по целевому взносу в размере 750,00 рублей, пени в размере 1 000,00 рублей, к исполнению решение в данной части не приводить.

Взыскать с ФИО8 Артёма ФИО4 в пользу СНТ "<№ обезличен> ФИО2 ФИО1" задолженность по арендной плате за 2022 и 2023 годы в размере 800,00 рублей, пени в размере 400,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 рублей.

Исковое заявление в части иных заявленных требований – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 69RS0<№ обезличен>-92

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>