Решение по делу № 2-2496/2023 от 25.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Дело № 2-2496/2023

УИД 66RS0002-02-2023-001764-97

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 декабря 2023 год а

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А,Б, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А,Б., к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в следующем порядке:

- солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 28.02.2021 в сумме 88978 руб. 09 коп. (77993 руб. 96 коп. – основной долг, 10984 руб. 13 коп. – пени), расходы на госпошлину;

- с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А,Б задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.08.2022 в сумме 136 513 руб. 11 коп. (75 896 руб. 67 коп. – основной долг, 60 616 руб. 41 коп. – пени), расходы на госпошлину;

- с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.08.2022 в сумме 45 504 руб. 37 коп. (25 298 руб. 89 коп. – основной долг, 20 205 руб. 47 коп. – пени), расходы на госпошлину (в редакции уточненного иска, принятого к производству суда).

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом № ***, расположенный по ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Право собственности на квартиру № *** в указанном жилом доме с 12.03.2021 зарегистрировано по 1/4 доли за ФИО2, несовершеннолетним А., несовершеннолетним Б (законный представитель ФИО2), несовершеннолетней В (законный представитель ФИО3). Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних А,Б в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о применении положений ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации к сумме неустойки с учетом низкого уровня доходов, наличием на иждивении несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В в судебное заседание не явилась, представила контр расчёт взыскиваемых сумм. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывала, что она и ее несовершеннолетняя дочь не являлись членами семьи нанимателя, выехали из жилого помещения, коммунальными услугами не пользовались. После регистрации права собственности на 1/4 долю на жилое помещение за несовершеннолетней в квартире также не проживали, коммунальные услуги не потребляли. Просила о снижении размера неустойки по правилам ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира № *** в доме № *** по ул. *** находилась в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения была ФИО4 В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены А (сын), Б (сын), В (др. степень родства). С 12.03.2021 за ФИО2, А,Б,В зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по 1/4 доли за каждым.

Таким образом, в первый спорный период с 01.10.2019 по 28.02.2021 ФИО2 (наниматель) и законный представитель В (член семьи нанимателя) – ФИО3 в силу закона несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. С момента регистрации права долевой собственности ответчики несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, при этом ФИО2 несет обязанность по оплате как за свою долю (1/4), так и за доли своих несовершеннолетних детей.

Довод ответчика ФИО3 о не проживании в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения ее от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая возложена на нее законом, ввиду следующего.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется пунктами 86 - 97 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 (далее – Правила № 354).

Как следует из положений п. п. 86, 91, 92 Правил N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги в связи с непроживанием в жилом помещении носит заявительный порядок, для производства перерасчета потребители должны обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию с предоставлением подтверждающих документов.

Судом установлено, что соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между ответчиками не заключалось. С заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в жилом помещении в порядке, установленном Правилами № 354, ответчик ФИО3 не обращалась. В отсутствие заявления о перерасчете, сам по себе факт проживания ответчика в ином жилом помещении не является достаточным основанием для такого перерасчета. Управляющая организация не наделена полномочиями по проведению такого перерасчета по своей инициативе.

При таких обстоятельствах, представленный ответчиком ФИО3 контр расчет, с исключением начислений по содержанию жилья, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, судом отклоняется ввиду вышеизложенного.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, соответствует данным по лицевому счету, требованию законодательства, произведен с учетом внесенных платежей, судом проверен. Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикамине исполнена, право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней, учитывая при этом размер основного долга, а также имущественное положение ответчиков.Суд полагает возможным снизить размер пени в отношении солидарного долга ФИО2, ФИО3 до 4000 руб., в отношении долга ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних – до 4000 руб., в отношении долга ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней – до 1500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 078 руб. 90 коп.; с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних – государственная пошлина в размере 1565 руб. 19 коп., в отношении ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней – 1565 руб. 19 коп.

Вместе с тем, поскольку размер уплаченной истцом государственной пошлины меньше суммы государственной пошлины, которая должна быть уплачена при цене удовлетворенных требований, солидарно с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 790 руб. 44 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплатежилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 28.02.2021 в сумме 77 993 руб. 96 коп., пени в размере 4000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2078руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А,Б, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.08.2022 в сумме 75896 руб. 67 коп., пени в размере 4000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3930 руб. 23 коп.

Взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.08.2022 в сумме 25298 руб. 89 коп., пени в размере 1 500 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1565 руб. 19 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А,Б, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 790 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина