Дело № 2-2116/2025

УИД***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2116/2025 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адрес}}: *** на основании Договора пожизненной ренты от 16.02.2023 года. что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.02.2023 года ** (Выписка из единого государственного реестра недвижимости от 01.05.2025 года). В данном жилом помещении зарегистрирована с 07.03.2018 года ФИО5, являющаяся бывшим членом семьи собственника ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги № ** от 01.05.2025 года. С 17.02.2023 года ФИО3 в квартиру не вселялась, не проживала, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала. 11ретензию Истца от 24 мая 2024 года о снятии с регистрационного учета Ответчик добровольно не удовлетворила, что подтверждается возвратом направленного ей письма с уведомлением о вручении. 13 связи со сменой собственника жилого помещения право пользования жилым помещением Ответчика прекратилось, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 01.05.2025 года. Истец просит признать право Ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим Истцу, прекращенным. Снять Ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что ФИО3 является родной бабушкой истца и с 17.02.2023 проживает в ** Ответчик в спорной квартире была только зарегистрирована, никогда не проживала. Просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

В квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО3.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ, установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт **) к ФИО5 (паспорт **) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.