Дело №2-877\2023 10 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Платоновой Н.М.
с участием прокурора Кузьминой К.С.
при секретаре Тимофеевой Е.И.
рассмотрев в судебном заседании в городе Волжском дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов. В обосновании требований указав, что она является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли является третье лицо ФИО3 Ответчик проживает в спорной квартире без регистрации, с разрешения ФИО3, она, ФИО1, согласие на проживание ответчика не давала. Решением Волжского городского суда от "."..г. определен порядок пользования спорным жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в размере 170 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15000 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО4
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Указала, что между дочерью ФИО3 – ФИО1 сложились конфликтные отношения. Ответчик собственником спорного жилого помещения не явяется, в квартире не зарегистрирована. На сегодняшний день ФИО2 проживает в квартире, что подтверждают соседи, однако от подписи в акте о проживании отказались.
Ответчик ФИО2, её представитель ФИО5, также представитель 3-его лица ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать. Указали, что ответчик является супругой третьего лица ФИО3, который является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, в связи с чем имеет законное право проживать в квартире с согласия сособственника. Однако, ФИО2 с осени 2022 года на основании договора найма проживает с младшей дочерью 1 по адресу: <адрес>. Ранее ФИО2 имела в собственности квартиру по адресу: <адрес>, которая была продана "."..г., для решения вопроса о выплате истцу ФИО1 доли в спорной квартире.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1- 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.
<адрес> спорной квартиры составляет 44.7 кв.м., жилая - 27,6кв.м., комната №...– 12,6 кв.м., комната №...– 15,0 кв.м. имеется балкон, комната №... (коридор), комната №... (ванная), комната №... (туалет) и комната №... (кухня).
Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>; на ФИО3 и членов его семьи возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери и от подъезда; определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, выделив ФИО1 в пользование комнату №... (жилая) площадью 12,6 кв.м., а ФИО3 в пользование комнату №... (жилая) площадью 15 кв.м. и балкон, оставив в общем их пользовании комнаты №... (коридор), №... (ванная), №... (туалет) и №... (кухня).
Также судом установлено, что ответчик ФИО2 является супругой третьего лица ФИО3 – собственника 1/2 в спорном жилом помещении, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
Как указано в иске, в настоящее время ответчик ФИО2 без законных на то оснований проживает в спорной квартире без согласия истца, добровольно освободить жилое помещение отказывается.
В обоснование требований истцом представлен акт, составленный "."..г. специалистом по расчетам ООО «МПЖХ», согласно которого ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, который соседями не подписан, фамилия лиц, отказавшихся от подписи, отсутствует, что является препятствием для вызова, в случае необходимости, данных лиц для допроса в качестве свидетелей. Следовательно, данный акт не может быть принят судом на основании требований ст.56-57 ГПК РФ.
Судом в качестве свидетеля допрошена 1, которая показала, что является дочерью третьего лица ФИО3, который около 6 лет назад зарегистрировал брак с ответчиком ФИО2; ранее ФИО2 проживала с отцом ФИО3 в спорной квартире, но с "."..г. года она и ФИО2 проживают на арендованной квартире по адресу: <адрес> по договору найма, который оформлен на её имя. У нее очень хорошие отношения с ФИО2
Согласно положениям части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении требований о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих факт проживания ФИО2 в спорной квартире на момент рассмотрения судом дела.
Кроме того, в силу приведенных выше положений ст. 31 ЖК РФ ФИО2, как член семьи ФИО3 – третьего лица по делу, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Конфликтные отношения между сторонами не могут являться основанием для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой.
Более того, ответчик ФИО2 имеет право проживания в спорной квартире как член семьи собственника 1/2 доли квартиры ФИО3 и ее право на проживание в ней производно от права собственности ее супруга.
В связи с отказом ФИО1 в удовлетворении исковых требований, подлежат оставлению без удовлетворения производные от него требования о взыскании судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>66, без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, почтовых расходов в размере 170 рублей – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..
Судья: