РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года г. Москва
Хорошевский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4636/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-003918-68) по иску ООО «Теплоэнергоремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Поскольку ответчиком ФИО1 договор с ТСО не заключен, 09.04.2021г. истцом в адрес последней был направлен договор на оказание услуг теплоснабжения № 1554/ТЭ от 01.01.2021г. и договор горячего водоснабжения № 1544/ГВ от 01.01.2021г., который ответчиком ФИО1 до настоящего времени не подписан. Ответчик ФИО1 пользуется услугами теплоснабжения с 01.01.2021г., однако оплату не вносит. Задолженность составила сумма за период с 01.09.2022г. по 30.10.2022г. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01.09.2022г. по 30.10.2022г. размере сумма, неустойку за период с 11.10.2022г. по 28.02.2023г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ответчик ранее представила письменные возражения.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения в размере ½ доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 725,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком.
Истец осуществляет деятельность в сфере выработки тепловой энергии.
Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за оказанные истцом услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с 01.09.2022г. по 30.10.2022г. в размере сумма
Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из установленных тарифов.
Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиком ФИО1 не оплачена.
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не в полном объеме исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения соразмерно своей доли в праве долевой собственности, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению взыскание с ответчика ФИО1 задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке, при этом доводы стороны ответчика ФИО1 указанные в письменных возражениях на иск, своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего спора не нашли, доказательств указанным доводам, ответчиком ФИО1 суду не представлено.
Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по оплате коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения не оспаривался в ходе судебного разбирательства и нашел свое подтверждение, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01.09.2022г. по 30.10.2022г. в размере сумма Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным.
Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик ФИО1 обязана производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве долевой собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.10.2022г. по 28.02.2023г. в размере сумма Расчет пени судом проверен, является арифметически верным.
Ответчик ФИО1 в спорный период не вносила оплату за по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения, в связи с чем обязана уплатить начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени.
Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд признает его правильным и арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца пени в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 715,сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г.Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 18.09.2023 года
Судья Д.В. Асауленко